Apartamento T2 à venda em Rio Tinto, Gondomar

6% abaixo da zona

2.958 €/m² face à mediana de 3.152 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

Imagine-se neste apartamento novo, com varanda generosa e luz natural, no 2º piso do Empreendimento ELYSIUM, em Rio Tinto! Este apartamento com 120m2 de área bruta conta com dois lugares de estacionamento, um em garagem e o outro ao ar livre. Varanda ampla com 22,87 m². Apartamento virado a nascente com duas suítes, uma sala/cozinha em open space, wc serviço, lavandaria e varanda. Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos,  onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados.  Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público e escolas.  O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.   DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: Hall Pavimento: soalho flutuante da classe AC5, laminado, com décor carvalho natural; Rodapés: em MDF hidrófugo com acabamento lacado à cor branco mate; Paredes: Gesso cartonado; Teto: teto falso em gesso cartonado, com iluminação embutida em focos LED; Porta: Blindada com fecho de segurança    Sala/Cozinha Pavimento: soalho flutuante da classe AC5, laminado, com décor carvalho natural; Rodapés: em MDF hidrófugo com acabamento lacado à cor branco mate; Paredes: gesso cartonado; Teto: teto falso em gesso cartonado, com iluminação embutida em focos LED e fita LED em sanca invertida, sanca invertida em toda a extensão dos vãos (cortinados); Portas: em madeira, chão/teto, lacadas à cor branco mate com ferragens em aço inox; Móveis de cozinha com acabamento lacado à cor branco mate, bancadas em crion à cor branco, portas e gavetas com sistema close, torneira cromada com monocomando, cuba em crion; Eletrodomésticos de encastrados Teka ou similar (Exaustor, forno, placa vitrocerâmica); Instalação Sanitária Social Pavimento: Material cerâmico de grandes dimensões; Paredes: Material cerâmico de grandes dimensões; Teto: gesso cartonado hidrófugo com iluminação embutida em focos LED; Móvel de lavatório suspenso e, lavatório de pousar em crion e espelho; Sanita suspensa com tanque embutido; Torneiras misturadoras cromadas; Portas: em madeira, chão/teto, lacadas à cor branco mate com ferragens em aço inox;Ventilação mecânica com extrator; Instalação Sanitária da Suíte Pavimento: Material cerâmico de grandes dimensões; Paredes: Material cerâmico de grandes dimensões; Teto: gesso cartonado hidrófugo com iluminação embutida em focos LED; Móvel de lavatório suspenso e lavatório em crion e espelho; Louças sanitárias suspensas, sanitas com tanque embutido; Torneiras misturadoras cromadas; Base de duche de pousar, coluna de duche cromada e resguardo em vidro temperado incolor; Portas: em madeira, chão/teto, lacadas à cor branco mate com ferragens em aço inox; Ventilação mecânica com extrator.    Suítes Pavimento: soalho flutuante da classe AC5, laminado, com décor carvalho natural; Rodapés: em MDF hidrófugo com acabamento lacado à cor branco mate; Paredes: gesso cartonado; Teto: teto falso em gesso cartonado, com iluminação embutida em focos LED e fita LED em sanca invertida, sanca invertida em toda a extensão dos vãos (cortinados); Portas: em madeira, chão/teto, lacadas à cor branco mate com ferragens em aço inox; Roupeiros: portas em sistema de abrir, lacadas à cor branco mate, interior laminado, com varões, prateleiras e módulos de gavetas; Corredores Pavimento: soalho flutuante da classe AC5, laminado, com décor carvalho natural; Rodapés: em MDF hidrófugo com acabamento lacado à cor branco mate; Paredes: gesso cartonado; Teto: teto falso em gesso cartonado, com iluminação embutida em foco LED; Portas: em madeira, chão/teto, lacadas à cor branco mate com ferragens em aço inox; Roupeiros: portas em sistema de abrir, lacadas à cor branco mate, interior laminado, com varões, prateleiras e módulos de gavetas; Varandas Pavimento: Material cerâmico efeito Deck; Guarda-corpos: Perfis de aço, efeito minimalista, acabamento metalizado à cor RAL 7016; MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: Pré-instalação de sistema de ar condicionado (convencional); Sistema de rede de TV (Sala/quartos/Suítes); Caixilharia em alumínio escovado à cor natural, com corte t’térmico e vidro de baixa emissividade; Instalação de painéis fotovoltaicos para incremento de eficiência energética; Vídeo porteiro a cores; Sistema de águas quentes sanitárias com bomba de calor em monobloco; Porta de segurança com código digital (Opcional); Aspiração central (Opcional); Sistema de alarme (Opcional); Instalação de ar condicionado (Opcional); Sistema de domótica simples (Opcional); ÁREAS COMUNS DO EDIFÍCIO: Átrios de Entrada/Pisos Pavimento: Material pétreo; Rodapés: Material pétreo; Paredes: Apainelados folheados a madeira natural; Teto: teto falso em gesso cartonado, com iluminação embutida em focos LED com sensores de presença; Comunicaç