Apartamento T2 à venda em Rio Tinto, Gondomar

34% abaixo da zona

2.069 €/m² face à mediana de 3.152 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

Situado na Rua D. Afonso Henriques, este T2 destaca-se pela excelente localização e ótima luminosidade, graças às suas duas frentes e exposição solar. Inserido no 1. º andar de um prédio bem conservado, dispõe de dois quartos com boas áreas, sala ampla, cozinha com despensa, duas casas de banho e um espaçoso hall de entrada. Como grande mais-valia, conta com um terraço de uso exclusivo da fração e arrumos individuais no sótão. Localizado numa zona de elevada procura, próximo do Polo Universitário (1,6 km), Hospital de São João, comércio, serviços, transportes e principais acessos. Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Imóvel atualmente arrendado até ao final de 2026, proporcionando rendimento imediato e estabilidade contratual ao futuro proprietário AREOSA- envolvente Distâncias: Serviços/Comércio: • a 42m de distância da Farmácia Giesta; • a 120m de distância da Farmácia Areosa; • a 270m de distância do Banco “Santander”; • a 300m de distância do Banco “Millennium"; • a 350m de distância do Banco “Caixa Geral de Depósitos"; • a 400m de distância do LIDL; • a 2 minutos de distância do Continente Bom Dia Areosa; • a 5 minutos de distância do Auchan das Oliveiras; • a 10 minutos de distância do Aldi das Oliveiras; • a 10 minutos de distância do futuro Mercadona Areosa; Escolas: • a 1,2 km de distância da escola EB 2/3 e primária da Areosa, • a 1,5 km de distância da escola EB 2/3 e primária de Pedrouços; • a 1,6 km de distância Polo Universitário da Asprela; Universidades/Institutos Saúde: • a 1,9 km de distância do Hospital São João. Acessos: • Estrada da Circunvalação • A3, A4, A20 Transportes: • Vasta rede de ligação de autocarro: o 5MoM.