Melhores T1 à venda em Carvalhal

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Carvalhal são hoje: 1.º Moradia T1 de 70 m² por €345.000 (4.929 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por João Paulo Dores (CENTURY 21 Nações V); 2.º Apartamento T1 de 114 m² por €428.000 (3.754 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Magic Cascade; 3.º Apartamento T1 de 132 m² por €450.000 (3.405 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por LT Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €407.500, 4.385 €/m² (metade entre 3.506 e 5.400 €/m²), em 26 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (15), Casa Yes (13), Imovirtual (12), Casa SAPO (12), OLX (12), RE/MAX (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €375.000 (menos 4%); Apartamento T1 a €350.000 (menos 11%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.526 €/m² em Carvalhal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.