Melhores moradias T2 à venda em Grândola

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Grândola são hoje: 1.º Moradia T2 de 147 m² por €545.000 (3.707 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Gant - Sociedade de Mediação Imobiliária lda; 2.º Moradia T2 de 80 m² por €275.000 (3.438 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T2 de 170 m² por €795.000 (4.676 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Casa'Caso - Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €860.000, ou 6.899 €/m² (metade dos anúncios entre 5.482 e 10.527 €/m²), em 80 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (53), Imovirtual (42), OLX (35), Casa Yes (32), Casa SAPO (25), KW (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €275.000 (menos 7%); Moradia T2 a €795.000 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 6.899 €/m² em Grândola). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.