Melhores apartamentos T2 à venda em Guarda
Ranking dos 30 apartamentos T2 à venda em Guarda, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, ERA, RE/MAX, Imovirtual, OLX) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.337 €
- 1.896–3.355 €/m²
- Preço mediano
- €200.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Guarda?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Guarda são hoje: 1.º Apartamento T2 de 81 m² por €110.000 (1.358 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Ferreira (RE/MAX Altitude); 2.º Apartamento T2 de 120 m² por €160.000 (1.329 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Ferreira (RE/MAX Altitude); 3.º Apartamento T2 de 108 m² por €156.600 (1.450 €/m², 38% abaixo do concelho), anunciado por ERA Guarda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.337 €/m² em Guarda. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Guarda | €110.000 | 81 | 1.358 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Luís FerreiraRE/MAX Altitude |
| 2 |  | Apartamento T2 · Guarda | €160.000 | 120 | 1.329 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Luís FerreiraRE/MAX Altitude |
| 3 |  | Apartamento T2 · Centro | €156.600 | 108 | 1.450 |
| ERA, Idealista | ERA Guarda |
| 4 |  | Apartamento T2 · Guarda | €127.500 | 76 | 1.678 |
| Casa Yes, Idealista | Equipa TJImoaugusto Imobiliária |
| 5 |  | Apartamento T2 · Guarda | €135.000 | 75 | 1.800 |
| ERA | ERA Guarda |
Melhores apartamentos T2 em Guarda por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Casa Yes17 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 81 m² · €110.000
- 2.Apartamento T2 · 120 m² · €160.000
- 3.Apartamento T2 · 76 m² · €127.500
Apartamentos T2 no Idealista12 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 81 m² · €110.000
- 2.Apartamento T2 · 120 m² · €160.000
- 3.Apartamento T2 · 108 m² · €156.600
Apartamentos T2 no ERA5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 108 m² · €156.600
- 2.Apartamento T2 · 75 m² · €135.000
Apartamentos T2 no RE/MAX4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 81 m² · €110.000
- 2.Apartamento T2 · 120 m² · €160.000
Todos os apartamentos T2 à venda em Guarda
30 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €110.000
Apartamento T2 em Guarda
Apartamento T2 · 81 m² · 1.358 €/m²
Guarda, Guarda · online há 21 dias
38% abaixo da freguesiaLuís Ferreira · RE/MAX Altitude
- €160.000
Apartamento T2 em Guarda
Apartamento T2 · 120 m² · 1.329 €/m²
Guarda, Guarda · online há 1 mês
39% abaixo da freguesiaLuís Ferreira · RE/MAX Altitude
Veja os 30 apartamentos T2 à venda em Guarda
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Preços de venda em Guarda, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Guarda | 30 | 2.337 € | €200.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Guarda. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Guarda.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Guarda?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Guarda são hoje: 1.º Apartamento T2 de 81 m² por €110.000 (1.358 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Ferreira (RE/MAX Altitude); 2.º Apartamento T2 de 120 m² por €160.000 (1.329 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Ferreira (RE/MAX Altitude); 3.º Apartamento T2 de 108 m² por €156.600 (1.450 €/m², 38% abaixo do concelho), anunciado por ERA Guarda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Guarda?
Preço mediano pedido de €200.000, ou 2.337 €/m² (metade dos anúncios entre 1.896 e 3.355 €/m²), em 30 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Guarda?
Casa Yes (17), Idealista (12), ERA (5), RE/MAX (4), Imovirtual (3), OLX (3). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Guarda?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €156.600 (menos 2%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Guarda?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.337 €/m² em Guarda). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.