Melhores T2 à venda em Famalicão
Ranking dos 2 T2 à venda em Famalicão, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, ERA) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 522 €
- 404–641 €/m²
- Preço mediano
- €31.250
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T2 à venda em Famalicão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Famalicão são hoje: 1.º Moradia T2 de 70 m² por €20.000 (286 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Guarda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 522 €/m² em Famalicão. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €20.000 | 70 | 286 |
| Casa Yes, ERA | ERA Guarda |
Melhores T2 em Famalicão por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Casa Yes2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 70 m² · €20.000
T2 no ERA2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 70 m² · €20.000
Todos os T2 à venda em Famalicão
2 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €20.000
Moradia em Banda T2 / Guarda, Famalicão
Moradia T2 · 70 m² · 286 €/m²
Famalicão, Guarda · online há 6 meses
46% abaixo da freguesiaERA Guarda
€42.500Moradia T2 / Guarda, Famalicão
Moradia T2 · 56 m² · 759 €/m²
Famalicão, Guarda · online há 6 meses
45% acima da freguesiaSem confirmação há 10 diasERA Guarda
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- T2 à venda em Fernão Joanes· 7
- T2 à venda em Vila Cortês do Mondego· 7
- T2 à venda em Jarmelo São Miguel· 7
- T2 à venda em Jarmelo São Pedro· 7
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- T2 à venda em Pousade· 3
- T2 à venda em Aldeia do Bispo· 3
- T2 à venda em Alvendre· 2
- T2 à venda em Panoias de Cima· 2
- T2 à venda em Avelãs da Ribeira· 2
- T2 à venda em Avelãs de Ambom· 1
- T2 à venda em Gonçalo Bocas· 1
- T2 à venda em Vila Franca do deão· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Famalicão.
Quais os melhores T2 à venda em Famalicão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Famalicão são hoje: 1.º Moradia T2 de 70 m² por €20.000 (286 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Guarda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um T2 em Famalicão?
Preço mediano pedido de €31.250, ou 522 €/m² (metade dos anúncios entre 404 e 641 €/m²), em 2 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Famalicão?
Casa Yes (2), ERA (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Famalicão?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 522 €/m² em Famalicão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.