Melhores casas à venda em Marmeleiro

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Marmeleiro são hoje: 1.º Apartamento T3 de 90 m² por €90.000 (1.000 €/m², 41% abaixo do concelho), anunciado por Fernando Vaz (RE/MAX Altitude); 2.º Apartamento T4 de 130 m² por €95.000 (731 €/m², 43% abaixo do concelho), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €90.000, 731 €/m² (metade entre 704 e 865 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €47.500, 403 €/m² (metade entre 367 e 826 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (4), Casa Yes (3), ERA (2), RE/MAX (1), Imovirtual (1), OLX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 704 €/m² em Marmeleiro). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.