Melhores apartamentos T2 à venda em Guimarães
Ranking dos 193 apartamentos T2 à venda em Guimarães, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, OLX, Casa Yes, RE/MAX, Century 21 e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.814 €
- 2.374–3.252 €/m²
- Preço mediano
- €275.000
- Baixaram de preço
- 6
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 17
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Guimarães?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Guimarães são hoje: 1.º Apartamento T2 de 120 m² por €220.000 (1.833 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Elisabete Carvalho (ComprarcasaXP Braga); 2.º Apartamento T2 de 39 m² por €59.900 (1.536 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por AS Vizela (AS Imobiliária); 3.º Apartamento T2 de 146 m² por €247.500 (1.695 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Ds Guimarães Centro (Decisões e Soluções Guimarães Quintã). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.814 €/m² em Guimarães. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Selho (São Jorge) | €220.000 | 120 | 1.833 |
| Idealista, Imovirtual | Elisabete CarvalhoComprarcasaXP Braga |
| 2 |  | Apartamento T2 · Azurém | €59.900 | 39 | 1.536 |
| Idealista | AS VizelaAS Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T2 · Fermentões | €247.500 | 146 | 1.695 |
| Idealista | Ds Guimarães CentroDecisões e Soluções Guimarães Quintã |
| 4 |  | Apartamento T2 · Briteiros Santo Estêvão e donim | €250.000 | 147 | 1.701 |
| Idealista | Credibilidade Mediação Imobiliaria |
| 5 |  | Apartamento T2 · Azurém | €229.000 | 123 | 1.862 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | José Carlos AraújoAlmaz Imobiliária |
| 6 |  | Apartamento T2 · Costa | €345.000 | 150 | 2.300 |
| Idealista | Clavis imobiliaria |
| 7 |  | Apartamento T2 · Creixomil | €255.000 | 134 | 1.903 |
| Idealista | Particular |
| 8 |  | Apartamento T2 · Fermentões | €85.000 | 43 | 1.977 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Ana SousaAlmaz Imobiliária |
| 9 |  | Apartamento T2 · Costa | €309.900 | 150 | 2.066 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Rejane BragaCENTURY 21 Nações VII |
| 10 |  | Apartamento T2 · Caldelas | €265.000 | 132 | 2.008 |
| Idealista | Grupo Mérito |
Melhores apartamentos T2 em Guimarães por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Imovirtual102 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €220.000
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- 3.Apartamento T2 · 43 m² · €85.000
Apartamentos T2 no Idealista100 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €220.000
- 2.Apartamento T2 · 39 m² · €59.900
- 3.Apartamento T2 · 146 m² · €247.500
Apartamentos T2 no OLX91 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 123 m² · €229.000
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- 2.Apartamento T2 · 82 m² · €164.000
- 3.Apartamento T2 · 105 m² · €170.000
Apartamentos T2 no RE/MAX23 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 82 m² · €164.000
- 2.Apartamento T2 · 122 m² · €258.000
- 3.Apartamento T2 · 111 m² · €259.000
Apartamentos T2 no Century 2117 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 150 m² · €309.900
- 2.Apartamento T2 · 188 m² · €355.000
- 3.Apartamento T2 · 168 m² · €340.000
Apartamentos T2 no ERA10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 114 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 80 m² · €195.000
Apartamentos T2 no CustoJusto9 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 159 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 118 m² · €265.000
- 3.Apartamento T2 · 88 m² · €200.000
Apartamentos T2 no Zome6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 85 m² · €240.000
Apartamentos T2 no Predimed5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 88 m² · €200.000
- 2.Apartamento T2 · 130 m² · €340.000
Apartamentos T2 no IAD1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 118 m² · €265.000
Todos os apartamentos T2 à venda em Guimarães
193 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €220.000
Andar de moradia à venda em São Jorge (Selho)
Apartamento T2 · 120 m² · 1.833 €/m²
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41% abaixo da freguesiaElisabete Carvalho · ComprarcasaXP Braga
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Apartamento T2 à venda em Azurém
Apartamento T2 · 39 m² · 1.536 €/m²
Azurém, Guimarães · online hoje
43% abaixo da freguesiaAS Vizela · AS Imobiliária
Veja os 193 apartamentos T2 à venda em Guimarães
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Preços de venda em Guimarães, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Guimarães | 193 | 2.814 € | €275.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Guimarães. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Guimarães.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Guimarães?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Guimarães são hoje: 1.º Apartamento T2 de 120 m² por €220.000 (1.833 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Elisabete Carvalho (ComprarcasaXP Braga); 2.º Apartamento T2 de 39 m² por €59.900 (1.536 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por AS Vizela (AS Imobiliária); 3.º Apartamento T2 de 146 m² por €247.500 (1.695 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Ds Guimarães Centro (Decisões e Soluções Guimarães Quintã). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Guimarães?
Preço mediano pedido de €275.000, ou 2.814 €/m² (metade dos anúncios entre 2.374 e 3.252 €/m²), em 193 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Guimarães?
Imovirtual (102), Idealista (100), OLX (91), Casa Yes (66), RE/MAX (23), Century 21 (17) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Guimarães?
Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €247.500 (menos 8%); Apartamento T2 a €309.900 (menos 3%); Apartamento T2 a €260.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Guimarães?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.814 €/m² em Guimarães). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.