Melhores T1 à venda em Caldelas

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Caldelas são hoje: 1.º Apartamento T1 de 135 m² por €265.000 (1.961 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Rejane Braga (CENTURY 21 Nações VII); 2.º Apartamento T1 de 126 m² por €255.000 (2.021 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Rejane Braga (CENTURY 21 Nações VII). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €242.450, 2.915 €/m² (metade entre 2.155 e 3.318 €/m²), em 6 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (6), OLX (5), Casa Yes (3), Idealista (3), Century 21 (3), Zome (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.915 €/m² em Caldelas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.