Melhores T3 à venda em Fermentões
Ranking dos 25 T3 à venda em Fermentões, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, RE/MAX, Zome e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.356 €
- 1.800–2.491 €/m²
- Preço mediano
- €450.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T3 à venda em Fermentões?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Fermentões são hoje: 1.º Moradia T3 de 250 m² por €375.000 (1.500 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Freitas (Casa da Portela); 2.º Apartamento T3 de 160 m² por €298.000 (1.863 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Story Casa; 3.º Moradia T3 de 267 m² por €450.000 (1.685 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Storycasa Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.356 €/m² em Fermentões. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Fermentões9 anúncios · mediana 2.473 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €298.000 | 160 | 1.863 |
| Idealista | Story Casa |
Melhores moradias T3 em Fermentões16 anúncios · mediana 2.354 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €375.000 | 250 | 1.500 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Pedro FreitasCasa da Portela |
| 2 |  | Moradia T3 | €450.000 | 267 | 1.685 |
| Casa Yes | Storycasa Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T3 | €850.000 | 407 | 2.088 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Imoberço |
Melhores T3 em Fermentões por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista16 anúncios
- 1.Moradia T3 · 250 m² · €375.000
- 2.Apartamento T3 · 160 m² · €298.000
- 3.Moradia T3 · 407 m² · €850.000
T3 no Imovirtual15 anúncios
- 1.Moradia T3 · 250 m² · €375.000
- 2.Moradia T3 · 407 m² · €850.000
T3 no OLX14 anúncios
- 1.Moradia T3 · 250 m² · €375.000
- 2.Moradia T3 · 407 m² · €850.000
T3 no Casa Yes10 anúncios
- 1.Moradia T3 · 250 m² · €375.000
- 2.Moradia T3 · 267 m² · €450.000
T3 no CustoJusto1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 250 m² · €375.000
Todos os T3 à venda em Fermentões
25 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €375.000
Moradia em banda à venda em Fermentões
Moradia T3 · 250 m² · 1.500 €/m²
Fermentões, Guimarães · online há 19 dias
36% abaixo da freguesia+2Pedro Freitas · Casa da Portela
- €298.000
Apartamento T3 à venda na Travessa Fernando Pessoa
Apartamento T3 · 160 m² · 1.863 €/m²
Fermentões, Guimarães · online há 19 dias
25% abaixo da freguesiaStory Casa
Veja os 25 T3 à venda em Fermentões
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Preços de venda em Fermentões, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Fermentões | 25 | 2.356 € | €450.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Fermentões. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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- T3 à venda em Atães· 23
- T3 à venda em Sande (São Martinho)· 22
- T3 à venda em Briteiros São Salvador· 22
- T3 à venda em Brito· 22
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- T3 à venda em Silvares· 21
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- T3 à venda em Candoso (São Martinho)· 16
- T3 à venda em Selho São Lourenço· 16
- T3 à venda em Serzedo· 16
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- T3 à venda em Prazins Santo Tirso· 13
- T3 à venda em Infantas· 10
- T3 à venda em Longos· 10
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- T3 à venda em Prazins (Santa Eufémia)· 8
- T3 à venda em Conde· 5
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- T3 à venda em Prazins Santo Tirso· 3
- T3 à venda em Airão Santa Maria· 4
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Fermentões.
Quais os melhores T3 à venda em Fermentões?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Fermentões são hoje: 1.º Moradia T3 de 250 m² por €375.000 (1.500 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Freitas (Casa da Portela); 2.º Apartamento T3 de 160 m² por €298.000 (1.863 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Story Casa; 3.º Moradia T3 de 267 m² por €450.000 (1.685 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Storycasa Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Fermentões?
Apartamentos: preço mediano €440.000, 2.473 €/m² (metade entre 1.863 e 2.614 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Fermentões?
Moradias: preço mediano €579.500, 2.354 €/m² (metade entre 1.771 e 2.464 €/m²), em 16 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Fermentões?
Idealista (16), Imovirtual (15), OLX (14), Casa Yes (10), RE/MAX (3), Zome (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Fermentões?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €499.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Fermentões?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.356 €/m² em Fermentões). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.