Melhores casas à venda em Fermentões
Ranking das 47 casas à venda em Fermentões, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, OLX, Casa Yes, RE/MAX, Zome e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.423 €
- 1.831–2.675 €/m²
- Preço mediano
- €425.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores casas à venda em Fermentões?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Fermentões são hoje: 1.º Apartamento T2 de 146 m² por €247.500 (1.695 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Ds Guimarães Centro (Decisões e Soluções Guimarães Quintã); 2.º Moradia T4 de 316 m² por €425.000 (1.345 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Ferjorimo - Mediação Imobiliária; 3.º Moradia T3 de 250 m² por €375.000 (1.500 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Freitas (Casa da Portela). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.423 €/m² em Fermentões. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Fermentões23 anúncios · mediana 2.588 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €247.500 | 146 | 1.695 |
| Idealista | Ds Guimarães CentroDecisões e Soluções Guimarães Quintã |
| 2 |  | Apartamento T2 | €85.000 | 43 | 1.977 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Ana SousaAlmaz Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T3 | €298.000 | 160 | 1.863 |
| Idealista | Story Casa |
| 4 |  | Apartamento T2 | €190.000 | 76 | 2.500 |
| Idealista, Imovirtual | Ds EsposendeDecisões e Soluções Esposende |
| 5 |  | Apartamento T0 | €298.000 | 123 | 2.423 |
| Casa Yes | Storycasa Imobiliária |
Melhores moradias em Fermentões24 anúncios · mediana 2.354 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €425.000 | 316 | 1.345 |
| Casa Yes | Ferjorimo - Mediação Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T3 | €375.000 | 250 | 1.500 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Pedro FreitasCasa da Portela |
| 3 |  | Moradia T4 | €374.000 | 235 | 1.591 |
| CustoJusto | Predimed Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T2 | €169.500 | 100 | 1.695 |
| Idealista | Passadiço Cristalino |
| 5 |  | Moradia T3 | €450.000 | 267 | 1.685 |
| Casa Yes | Storycasa Imobiliária |
Melhores casas em Fermentões por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Imovirtual28 anúncios
- 1.Moradia T3 · 250 m² · €375.000
- 2.Apartamento T2 · 43 m² · €85.000
- 3.Moradia T3 · 407 m² · €850.000
Casas no Idealista24 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 146 m² · €247.500
- 2.Moradia T3 · 250 m² · €375.000
- 3.Apartamento T2 · 43 m² · €85.000
Casas no OLX20 anúncios
- 1.Moradia T3 · 250 m² · €375.000
- 2.Apartamento T2 · 43 m² · €85.000
- 3.Moradia T3 · 407 m² · €850.000
Casas no Casa Yes19 anúncios
- 1.Moradia T4 · 316 m² · €425.000
- 2.Moradia T3 · 250 m² · €375.000
- 3.Moradia T3 · 267 m² · €450.000
Casas no CustoJusto2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 250 m² · €375.000
- 2.Moradia T4 · 235 m² · €374.000
Todas as casas à venda em Fermentões
47 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €247.500
Apartamento T2 à venda em Fermentões
Apartamento T2 · 146 m² · 1.695 €/m²
Fermentões, Guimarães · online há 19 dias
Baixou 8%38% abaixo da freguesiaDs Guimarães Centro · Decisões e Soluções Guimarães Quintã
- €425.000
Moradia T4 em Fermentões
Moradia T4 · 316 m² · 1.345 €/m²
Fermentões, Guimarães · online há 2 dias
38% abaixo da freguesiaFerjorimo - Mediação Imobiliária
Veja as 47 casas à venda em Fermentões
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Fermentões, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Fermentões | 4 | 2.627 € | €190.000 |
| T2 em Fermentões | 12 | 2.827 € | €192.500 |
| T3 em Fermentões | 25 | 2.356 € | €450.000 |
| T4 em Fermentões | 3 | 1.591 € | €425.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Fermentões. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Fermentões.
Quais as melhores casas à venda em Fermentões?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Fermentões são hoje: 1.º Apartamento T2 de 146 m² por €247.500 (1.695 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Ds Guimarães Centro (Decisões e Soluções Guimarães Quintã); 2.º Moradia T4 de 316 m² por €425.000 (1.345 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Ferjorimo - Mediação Imobiliária; 3.º Moradia T3 de 250 m² por €375.000 (1.500 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Freitas (Casa da Portela). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Fermentões?
Apartamentos: preço mediano €298.000, 2.588 €/m² (metade entre 2.163 e 2.934 €/m²), em 23 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Fermentões?
Moradias: preço mediano €470.000, 2.354 €/m² (metade entre 1.662 e 2.485 €/m²), em 24 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Fermentões?
Imovirtual (28), Idealista (24), OLX (20), Casa Yes (19), RE/MAX (4), Zome (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Fermentões?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €247.500 (menos 8%); Moradia T3 a €499.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Fermentões?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.423 €/m² em Fermentões). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.