Melhores moradias T3 à venda em Guimarães

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Guimarães são hoje: 1.º Moradia T3 de 295 m² por €297.000 (1.007 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 420 m² por €390.000 (929 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Guimarães; 3.º Moradia T3 de 234 m² por €350.000 (1.496 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Ferjorimo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €437.000, ou 2.134 €/m² (metade dos anúncios entre 1.658 e 2.699 €/m²), em 256 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (159), Imovirtual (137), Casa Yes (125), OLX (111), RE/MAX (55), Zome (25) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 8 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €385.000 (menos 4%); Moradia T3 a €430.000 (menos 4%); Moradia T3 a €390.000 (menos 13%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.134 €/m² em Guimarães). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.