Moradia T4 à venda em Gafanha da Encarnação, Ílhavo

3% abaixo da zona

2.040 €/m² face à mediana de 2.093 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Moradia em Banda na Costa Nova do Prado – Junto ao Mar e à Ria Descobre esta encantadora moradia em banda, localizada na Rua Arrais Ança, no coração da Costa Nova do Prado. Uma propriedade única que combina a autenticidade arquitetónica tradicional com a proximidade privilegiada ao mar e à ria, a menos de 500 metros da praia e apenas 100 metros da ria. Tudo isto mantendo a conveniência de deslocações diárias a pé até ao mercado do peixe, pastelaria tradicional e minimercado locais. Características Principais A moradia distribui-se por **225 m² de área bruta** em três pisos funcionais, oferecendo **4 quartos** e **3 casas de banho completas** que garantem conforto para toda a família. O terreno próprio de 103,5 m² proporciona privacidade e espaço exterior exclusivo. Distribuição Inteligente No **rés-do-chão**, encontra sala de jantar, cozinha, um quarto com casa de banho privativa completa (convertido da antiga garagem com acesso automóvel direto e reversível), segunda casa de banho de apoio e pátio interior privado. O **primeiro andar** alberga dois quartos com varanda, casa de banho completa e sala de TV independente — perfeito para receber sem interferir nas áreas privadas. As **águas-furtadas** revelam um quarto com vistas sobre a ria, sala de estar acolhedora e o destaque: terraço privativo com vistas deslumbrantes para o mar, ideal para apreciar o pôr do sol frente ao oceano. Estacionamento e Comodidades Dispõe de **garagem com acesso real a automóvel (reversível)** e **lugar de estacionamento junto à porta**, facilitando a chegada e partida. O imóvel está **pronto a habitar**, requerendo apenas pequenos investimentos pontuais para melhorias. Localização Estratégica Situado numa rua com rara combinação de proximidade simultânea à praia e à ria, este imóvel oferece vistas simultâneas para ambas as águas. A orientação Este-Oeste garante excelente luminosidade natural. A fachada tradicional às riscas preserva a autenticidade da arquitetura típica da Costa Nova, conferindo carácter e potencial de valorização elevada. Versatilidade de Usos Ideal para **habitação permanente**, **casa de férias** ou **investimento em Alojamento Local (AL)**, adaptando-se perfeitamente a diferentes objectivos. Construída em 1997, com classe energética E, esta moradia representa uma oportunidade rara num dos locais mais procurados da região. **Não deixes passar esta oportunidade única na Costa Nova do Prado!** Angariação exclusiva. Visitas com acompanhamento profissional. Marque a sua visita — casas com esta localização não ficam disponíveis por muito tempo. AMI 27525.