Melhores casas à venda em Gafanha da Encarnação
Ranking das 94 casas à venda em Gafanha da Encarnação, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, OLX, Imovirtual, Idealista, CustoJusto, ERA e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.876 €
- 2.552–5.392 €/m²
- Preço mediano
- €724.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores casas à venda em Gafanha da Encarnação?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Gafanha da Encarnação são hoje: 1.º Moradia T3 de 272 m² por €450.000 (1.654 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T3 de 193 m² por €750.000 (3.886 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova - Aveiro; 3.º Apartamento T2 de 109 m² por €350.000 (3.211 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Villè Aveiro (Mediação Imobiliária). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.876 €/m² em Gafanha da Encarnação. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Gafanha da Encarnação49 anúncios · mediana 5.051 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €750.000 | 193 | 3.886 |
| Idealista | Chave Nova - Aveiro |
| 2 |  | Apartamento T2 | €350.000 | 109 | 3.211 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Villè Aveiro (Mediação Imobiliária) |
| 3 |  | Apartamento T1 | €249.000 | 75 | 3.320 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Apartamento T3 | €1.150.000 | 281 | 4.093 |
| Idealista | CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra |
| 5 |  | Apartamento T2 | €540.000 | 148 | 3.649 |
| Idealista | Arcada Forca / Barra |
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Melhores moradias em Gafanha da Encarnação45 anúncios · mediana 3.085 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €450.000 | 272 | 1.654 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
| 2 |  | Moradia T3 | €375.000 | 188 | 1.995 |
| ERA | ERA Praia da Barra |
| 3 |  | Moradia T3 | €485.000 | 201 | 2.413 |
| CustoJusto | Predimed Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T2 | €197.500 | 97 | 2.036 |
| KW | Celia AmaroKW Area Aveiro |
| 5 |  | Moradia T3 | €399.000 | 188 | 2.122 |
| ERA | ERA Praia da Barra |
Ver o ranking completo de moradias em Gafanha da Encarnação →
Melhores casas em Gafanha da Encarnação por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Casa Yes47 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 386 m² · €1.300.000
- 2.Apartamento T3 · 152 m² · €724.000
- 3.Apartamento T2 · 81 m² · €320.000
Casas no OLX43 anúncios
- 1.Moradia T3 · 272 m² · €450.000
- 2.Apartamento T2 · 109 m² · €350.000
- 3.Apartamento T3 · 152 m² · €724.000
Casas no Imovirtual42 anúncios
- 1.Moradia T3 · 272 m² · €450.000
- 2.Apartamento T2 · 109 m² · €350.000
- 3.Apartamento T3 · 152 m² · €724.000
Casas no Idealista36 anúncios
- 1.Moradia T3 · 272 m² · €450.000
- 2.Apartamento T3 · 193 m² · €750.000
- 3.Apartamento T2 · 109 m² · €350.000
Casas no CustoJusto12 anúncios
- 1.Moradia T3 · 201 m² · €485.000
Casas no ERA8 anúncios
- 1.Moradia T3 · 188 m² · €375.000
- 2.Moradia T3 · 188 m² · €399.000
Casas no KW4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 97 m² · €197.500
Casas no IAD3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 259 m² · €500.000
Todas as casas à venda em Gafanha da Encarnação
94 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €450.000
Moradia independente à venda na Rua da Escola, 4
Moradia T3 · 272 m² · 1.654 €/m²
Gafanha da Encarnação, Ílhavo · online há 19 dias
46% abaixo da freguesiaParticular
- €750.000
Apartamento T3 à venda no Largo Eça de Queiroz s/n
Apartamento T3 · 193 m² · 3.886 €/m²
Gafanha da Encarnação, Ílhavo · online há 19 dias
Baixou 24%30% abaixo da freguesiaChave Nova - Aveiro
Veja as 94 casas à venda em Gafanha da Encarnação
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Gafanha da Encarnação, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Gafanha da Encarnação | 5 | 3.996 € | €960.000 |
| T2 em Gafanha da Encarnação | 11 | 3.951 € | €475.000 |
| T3 em Gafanha da Encarnação | 45 | 4.204 € | €960.000 |
| T4 em Gafanha da Encarnação | 15 | 2.200 € | €485.000 |
| T5+ em Gafanha da Encarnação | 17 | 3.975 € | €795.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Gafanha da Encarnação. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Ílhavo
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Gafanha da Encarnação.
Quais as melhores casas à venda em Gafanha da Encarnação?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Gafanha da Encarnação são hoje: 1.º Moradia T3 de 272 m² por €450.000 (1.654 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T3 de 193 m² por €750.000 (3.886 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova - Aveiro; 3.º Apartamento T2 de 109 m² por €350.000 (3.211 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Villè Aveiro (Mediação Imobiliária). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Gafanha da Encarnação?
Apartamentos: preço mediano €960.000, 5.051 €/m² (metade entre 3.649 e 6.886 €/m²), em 49 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Gafanha da Encarnação?
Moradias: preço mediano €499.500, 3.085 €/m² (metade entre 2.122 e 3.975 €/m²), em 45 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Gafanha da Encarnação?
Casa Yes (47), OLX (43), Imovirtual (42), Idealista (36), CustoJusto (12), ERA (8) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Gafanha da Encarnação?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €750.000 (menos 24%); Apartamento T3 a €1.150.000 (menos 4%); Moradia T3 a €550.000 (menos 15%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Gafanha da Encarnação?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.876 €/m² em Gafanha da Encarnação). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.