Preços de Imóveis em Ílhavo
Análise de preços do mercado imobiliário em Ílhavo, Aveiro. Dados de 218 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €320.000.
Preço Mediano
€320.000
Preço / m²
€2.408
Área Média
1.688 m²
Imóveis à Venda
218
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | €209.000 | €231.000 | €4.405 | 51 m² | 3 |
| T2 | €310.000 | €307.227 | €3.230 | 97 m² | 11 |
| T3 | €410.000 | €569.790 | €3.120 | 138 m² | 10 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Moradia | €496.500 | €2.177 | 220 m² | 32 |
| Apartamento | €330.000 | €3.255 | 104 m² | 24 |
| Terreno | €102.250 | €561 | 771 m² | 22 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.337 | €1.399 | €1.470 | €1.563 | €1.639 | €1.693 | €1.734 | €1.771 | €1.847 |
| Preço Real (Transação) | €1.697 | €1.712 | €1.741 | €1.706 | €1.798 | €1.927 | €2.103 | €2.010* | €2.096* |
| Gap (Real vs Avaliação) | +27% | +22% | +18% | +9% | +10% | +14% | +21% | +13%* | +13%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +24%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Ílhavo
Outros Concelhos em Aveiro
Aveiro
Santa Maria da Feira
Oliveira de Azeméis
Águeda
Ovar
Anadia
Albergaria-a-Velha
Estarreja
Oliveira do Bairro
Espinho
Mealhada
São João da Madeira
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Ílhavo em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Ílhavo é de €320.000, com base em 218 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €2.408/m².
Qual o preço por m² em Ílhavo?
O preço mediano por m² em Ílhavo é de €2.408/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Ílhavo?
Um apartamento T2 em Ílhavo tem um preço mediano de €310.000, com uma área média de 97 m². O preço por m² é de €3.230/m², com base em 11 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Ílhavo?
Em Ílhavo, o preço mediano de um apartamento é de €330.000 e o de uma moradia é de €496.500. Os apartamentos são, em média, mais acessíveis que as moradias.
Quantos imóveis estão à venda em Ílhavo?
Existem 218 imóveis à venda em Ílhavo, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 07/08/2026.