Preços de Imóveis em Ílhavo
Análise de preços do mercado imobiliário em Ílhavo, Aveiro. Dados de 215 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €330.000.
Preço Mediano
€330.000
Preço / m²
€2.634
Área Média
298 m²
Imóveis à Venda
215
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | €300.000 | €279.125 | €5.703 | 51 m² | 8 |
| T2 | €305.000 | €307.966 | €3.433 | 94 m² | 24 |
| T3 | €416.000 | €567.732 | €3.095 | 143 m² | 25 |
| T4 | €1.000.000 | €900.000 | €5.525 | 141 m² | 5 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Moradia | €439.000 | €2.267 | 193 m² | 73 |
| Apartamento | €325.000 | €3.642 | 116 m² | 64 |
| Terreno | €87.750 | €318 | 1.072 m² | 50 |
| Outro | €499.000 | €1.392 | 433 m² | 11 |
| Loja | €160.000 | €3.103 | 83 m² | 7 |
| Escritório | €130.000 | €4.720 | 59 m² | 3 |
| Prédio | €499.500 | €1.963 | 995 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.337 | €1.399 | €1.470 | €1.563 | €1.639 | €1.693 | €1.734 | €1.771 | €1.847 |
| Preço Real (Transação) | €1.697 | €1.712 | €1.741 | €1.706 | €1.798 | €1.927 | €2.103 | €2.010* | €2.096* |
| Gap (Real vs Avaliação) | +27% | +22% | +18% | +9% | +10% | +14% | +21% | +13%* | +13%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +24%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Ílhavo
Outros Concelhos em Aveiro
Aveiro
Santa Maria da Feira
Oliveira de Azeméis
Ovar
Águeda
São João da Madeira
Anadia
Estarreja
Oliveira do Bairro
Espinho
Albergaria-a-Velha
Mealhada
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Ílhavo em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Ílhavo é de €330.000, com base em 215 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €2.634/m².
Qual o preço por m² em Ílhavo?
O preço mediano por m² em Ílhavo é de €2.634/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Ílhavo?
Um apartamento T2 em Ílhavo tem um preço mediano de €305.000, com uma área média de 94 m². O preço por m² é de €3.433/m², com base em 24 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Ílhavo?
Em Ílhavo, o preço mediano de um apartamento é de €325.000 e o de uma moradia é de €439.000. Os apartamentos são, em média, mais acessíveis que as moradias.
Quantos imóveis estão à venda em Ílhavo?
Existem 215 imóveis à venda em Ílhavo, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 22/09/2026.