Preços de Imóveis em Ílhavo
Análise de preços do mercado imobiliário em Ílhavo, Aveiro. Dados de 214 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €322.500.
Preço Mediano
€322.500
Preço / m²
€2.717
Área Média
1.757 m²
Imóveis à Venda
214
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | €300.000 | €301.500 | €6.250 | 50 m² | 7 |
| T2 | €310.000 | €305.691 | €3.230 | 90 m² | 23 |
| T3 | €445.000 | €513.457 | €3.548 | 122 m² | 30 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Moradia | €492.500 | €2.396 | 917 m² | 68 |
| Apartamento | €330.000 | €3.786 | 105 m² | 63 |
| Terreno | €85.000 | €171 | 1.723 m² | 57 |
| Prédio | €385.000 | €1.756 | 287 m² | 6 |
| Armazém | €472.500 | €644 | 1.603 m² | 6 |
| Trespasse | €85.000 | €706 | 32.512 m² | 5 |
| Loja | €222.500 | €2.785 | 97 m² | 4 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.337 | €1.399 | €1.470 | €1.563 | €1.639 | €1.693 | €1.734 | €1.771 | €1.847 |
| Preço Real (Transação) | €1.697 | €1.712 | €1.741 | €1.706 | €1.798 | €1.927 | €2.103 | €2.010* | €2.096* |
| Gap (Real vs Avaliação) | +27% | +22% | +18% | +9% | +10% | +14% | +21% | +13%* | +13%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +24%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Ílhavo
Outros Concelhos em Aveiro
Aveiro
Santa Maria da Feira
Oliveira de Azeméis
Águeda
Ovar
Anadia
Albergaria-a-Velha
Estarreja
São João da Madeira
Oliveira do Bairro
Espinho
Mealhada
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Ílhavo em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Ílhavo é de €322.500, com base em 214 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €2.717/m².
Qual o preço por m² em Ílhavo?
O preço mediano por m² em Ílhavo é de €2.717/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Ílhavo?
Um apartamento T2 em Ílhavo tem um preço mediano de €310.000, com uma área média de 90 m². O preço por m² é de €3.230/m², com base em 23 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Ílhavo?
Em Ílhavo, o preço mediano de um apartamento é de €330.000 e o de uma moradia é de €492.500. Os apartamentos são, em média, mais acessíveis que as moradias.
Quantos imóveis estão à venda em Ílhavo?
Existem 214 imóveis à venda em Ílhavo, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 23/06/2026.