Melhores casas à venda em Ílhavo
Ranking das 676 casas à venda em Ílhavo, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, OLX, Idealista, CustoJusto, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.115 €
- 2.413–3.957 €/m²
- Preço mediano
- €394.640
- Baixaram de preço
- 23
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 41
Quais as melhores casas à venda em Ílhavo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Ílhavo são hoje: 1.º Apartamento T1 de 95 m² por €232.500 (2.447 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Filipa Neves (RE/MAX Universal); 2.º Apartamento T1 de 93 m² por €227.500 (2.446 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Filipa Neves (RE/MAX Universal); 3.º Moradia T3 de 100 m² por €120.000 (1.200 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Aveicasa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.115 €/m² em Ílhavo. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Ílhavo456 anúncios · mediana 3.308 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 · Gafanha da Nazaré | €232.500 | 95 | 2.447 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Filipa NevesRE/MAX Universal |
| 2 |  | Apartamento T1 · Gafanha da Nazaré | €227.500 | 93 | 2.446 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Filipa NevesRE/MAX Universal |
| 3 |  | Apartamento T3 · Gafanha da Encarnação | €750.000 | 193 | 3.886 |
| Idealista | Chave Nova - Aveiro |
| 4 |  | Apartamento T3 · Gafanha da Nazaré | €485.000 | 254 | 1.909 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | José CarvalhoPredimed Gafanhas |
| 5 |  | Apartamento T2 · Gafanha da Nazaré | €260.000 | 142 | 1.831 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra |
Melhores moradias em Ílhavo220 anúncios · mediana 2.612 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Ílhavo (São Salvador) | €120.000 | 100 | 1.200 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Aveicasa |
| 2 |  | Moradia T3 · Gafanha da Encarnação | €450.000 | 272 | 1.654 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
| 3 |  | Moradia T3 · Ílhavo (São Salvador) | €125.000 | 100 | 1.250 |
| Idealista | Aveicasa |
| 4 |  | Moradia T4 · Gafanha da Nazaré | €250.000 | 157 | 1.592 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Villè Aveiro (Mediação Imobiliária) |
| 5 |  | Moradia T4 · Gafanha da Nazaré | €350.000 | 212 | 1.651 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Siluana CristaniIAD Portugal |
Melhores casas em Ílhavo por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Casa Yes358 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 95 m² · €232.500
- 2.Apartamento T1 · 93 m² · €227.500
- 3.Apartamento T3 · 254 m² · €485.000
Casas no Imovirtual320 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 95 m² · €232.500
- 2.Apartamento T1 · 93 m² · €227.500
- 3.Moradia T3 · 100 m² · €120.000
Casas no OLX304 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 95 m² · €232.500
- 2.Apartamento T1 · 93 m² · €227.500
- 3.Moradia T3 · 100 m² · €120.000
Casas no Idealista265 anúncios
- 1.Moradia T3 · 100 m² · €120.000
- 2.Apartamento T3 · 193 m² · €750.000
- 3.Apartamento T3 · 254 m² · €485.000
Casas no CustoJusto68 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 254 m² · €485.000
- 2.Apartamento T3 · 205 m² · €299.000
- 3.Moradia T4 · 212 m² · €350.000
Casas no RE/MAX47 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 95 m² · €232.500
- 2.Apartamento T1 · 93 m² · €227.500
- 3.Apartamento T1 · 89 m² · €232.500
Casas no Predimed40 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 205 m² · €299.000
- 2.Moradia T3 · 178 m² · €345.000
- 3.Apartamento T3 · 185 m² · €299.900
Casas no ERA37 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 178 m² · €315.000
- 2.Moradia T3 · 188 m² · €375.000
- 3.Moradia T2 · 93 m² · €180.000
Casas no KW29 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 128 m² · €294.000
- 2.Moradia T2 · 97 m² · €197.500
- 3.Moradia T4 · 158 m² · €289.000
Casas no Zome15 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 124 m² · €290.000
- 2.Moradia T4 · 211 m² · €490.000
- 3.Moradia T2 · 98 m² · €255.000
Casas no IAD9 anúncios
- 1.Moradia T4 · 212 m² · €350.000
- 2.Moradia T4 · 259 m² · €500.000
Todas as casas à venda em Ílhavo
676 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €232.500
Apartamento T1 em Gafanha da Nazaré
Apartamento T1 · 95 m² · 2.447 €/m²
Gafanha da Nazaré, Ílhavo · online há 4 dias
39% abaixo da freguesia+1Filipa Neves · RE/MAX Universal
- €227.500
Apartamento T1 em Gafanha da Nazaré
Apartamento T1 · 93 m² · 2.446 €/m²
Gafanha da Nazaré, Ílhavo · online há 4 dias
39% abaixo da freguesia+1Filipa Neves · RE/MAX Universal
Veja as 676 casas à venda em Ílhavo
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Ílhavo, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Ílhavo | 18 | 4.265 € | €210.000 |
| T1 em Ílhavo | 70 | 4.021 € | €260.000 |
| T2 em Ílhavo | 211 | 3.191 € | €340.000 |
| T3 em Ílhavo | 236 | 3.018 € | €459.000 |
| T4 em Ílhavo | 94 | 2.622 € | €497.750 |
| T5+ em Ílhavo | 47 | 2.700 € | €595.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ílhavo. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Ílhavo
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Ílhavo.
Quais as melhores casas à venda em Ílhavo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Ílhavo são hoje: 1.º Apartamento T1 de 95 m² por €232.500 (2.447 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Filipa Neves (RE/MAX Universal); 2.º Apartamento T1 de 93 m² por €227.500 (2.446 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Filipa Neves (RE/MAX Universal); 3.º Moradia T3 de 100 m² por €120.000 (1.200 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Aveicasa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Ílhavo?
Apartamentos: preço mediano €360.000, 3.308 €/m² (metade entre 2.684 e 4.220 €/m²), em 456 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Ílhavo?
Moradias: preço mediano €460.000, 2.612 €/m² (metade entre 2.073 e 3.320 €/m²), em 220 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Ílhavo?
Casa Yes (358), Imovirtual (320), OLX (304), Idealista (265), CustoJusto (68), RE/MAX (47) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Ílhavo?
Nos últimos 30 dias, 23 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €750.000 (menos 24%); Apartamento T2 a €339.500 (menos 3%); Apartamento T2 a €245.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Ílhavo?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.115 €/m² em Ílhavo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.