Melhores moradias T3 à venda em Gafanha da Encarnação

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Gafanha da Encarnação são hoje: 1.º Moradia T3 de 272 m² por €450.000 (1.654 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 188 m² por €375.000 (1.995 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Praia da Barra; 3.º Moradia T3 de 201 m² por €485.000 (2.413 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €485.000, ou 3.205 €/m² (metade dos anúncios entre 2.568 e 3.966 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (9), OLX (9), Idealista (6), Casa Yes (4), ERA (3), CustoJusto (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €550.000 (menos 15%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.205 €/m² em Gafanha da Encarnação). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.