Melhores apartamentos T2 à venda em Gafanha da Nazaré
Ranking dos 140 apartamentos T2 à venda em Gafanha da Nazaré, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, OLX, Idealista, CustoJusto, Predimed e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.192 €
- 2.657–3.754 €/m²
- Preço mediano
- €360.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 12
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Gafanha da Nazaré?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Gafanha da Nazaré são hoje: 1.º Apartamento T2 de 142 m² por €260.000 (1.831 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra; 2.º Apartamento T2 de 177 m² por €339.500 (1.918 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Predibox; 3.º Apartamento T2 de 178 m² por €315.000 (1.770 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Praia da Barra. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.192 €/m² em Gafanha da Nazaré. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €260.000 | 142 | 1.831 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra |
| 2 |  | Apartamento T2 | €339.500 | 177 | 1.918 |
| Idealista | Predibox |
| 3 |  | Apartamento T2 | €315.000 | 178 | 1.770 |
| ERA, Idealista | ERA Praia da Barra |
| 4 |  | Apartamento T2 | €245.000 | 116 | 2.112 |
| Idealista | CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra |
| 5 |  | Apartamento T2 | €239.000 | 118 | 2.025 |
| Idealista | CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra |
| 6 |  | Apartamento T2 | €292.500 | 124 | 2.359 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Filipa NevesRE/MAX Universal |
| 7 | Apartamento T2 | €148.000 | 74 | 2.014 |
| CustoJusto, Imovirtual, OLX, Predimed | Paulo Neto OliveiraPredimed Imobilíaria | |
| 8 |  | Apartamento T2 | €292.500 | 117 | 2.500 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Filipa NevesRE/MAX Universal |
| 9 | Apartamento T2 | €138.800 | 68 | 2.032 |
| CustoJusto, Imovirtual, OLX, Predimed | Paulo Neto OliveiraPredimed Imobilíaria | |
| 10 |  | Apartamento T2 | €270.000 | 111 | 2.432 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | A Casa da Joana® |
Melhores apartamentos T2 em Gafanha da Nazaré por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Casa Yes94 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 124 m² · €292.500
- 2.Apartamento T2 · 117 m² · €292.500
- 3.Apartamento T2 · 123 m² · €327.500
Apartamentos T2 no Imovirtual69 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 142 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 124 m² · €292.500
- 3.Apartamento T2 · 74 m² · €148.000
Apartamentos T2 no OLX69 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 142 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 124 m² · €292.500
- 3.Apartamento T2 · 74 m² · €148.000
Apartamentos T2 no Idealista34 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 142 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 177 m² · €339.500
- 3.Apartamento T2 · 178 m² · €315.000
Apartamentos T2 no CustoJusto28 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 74 m² · €148.000
- 2.Apartamento T2 · 68 m² · €138.800
- 3.Apartamento T2 · 66 m² · €138.800
Apartamentos T2 no Predimed26 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 74 m² · €148.000
- 2.Apartamento T2 · 68 m² · €138.800
- 3.Apartamento T2 · 66 m² · €138.800
Apartamentos T2 no RE/MAX8 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 124 m² · €292.500
- 2.Apartamento T2 · 117 m² · €292.500
- 3.Apartamento T2 · 123 m² · €327.500
Apartamentos T2 no ERA2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 178 m² · €315.000
- 2.Apartamento T2 · 94 m² · €270.000
Todos os apartamentos T2 à venda em Gafanha da Nazaré
140 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €260.000
Apartamento T2 à venda na Avenida José Estevão
Apartamento T2 · 142 m² · 1.831 €/m²
Gafanha da Nazaré, Ílhavo · online há 18 dias
43% abaixo da freguesiaCASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra
- €339.500
Apartamento T2 à venda na Gafanha da Nazaré
Apartamento T2 · 177 m² · 1.918 €/m²
Gafanha da Nazaré, Ílhavo · online há 18 dias
Baixou 3%40% abaixo da freguesiaPredibox
Veja os 140 apartamentos T2 à venda em Gafanha da Nazaré
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Gafanha da Nazaré, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Gafanha da Nazaré | 140 | 3.192 € | €360.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Gafanha da Nazaré. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Gafanha da Nazaré.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Gafanha da Nazaré?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Gafanha da Nazaré são hoje: 1.º Apartamento T2 de 142 m² por €260.000 (1.831 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra; 2.º Apartamento T2 de 177 m² por €339.500 (1.918 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Predibox; 3.º Apartamento T2 de 178 m² por €315.000 (1.770 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Praia da Barra. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Gafanha da Nazaré?
Preço mediano pedido de €360.000, ou 3.192 €/m² (metade dos anúncios entre 2.657 e 3.754 €/m²), em 140 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Gafanha da Nazaré?
Casa Yes (94), Imovirtual (69), OLX (69), Idealista (34), CustoJusto (28), Predimed (26) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Gafanha da Nazaré?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €339.500 (menos 3%); Apartamento T2 a €245.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €235.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Gafanha da Nazaré?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.192 €/m² em Gafanha da Nazaré). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.