Melhores casas à venda em Gafanha da Nazaré
Ranking das 418 casas à venda em Gafanha da Nazaré, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, OLX, Idealista, CustoJusto, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.193 €
- 2.500–3.928 €/m²
- Preço mediano
- €390.000
- Baixaram de preço
- 14
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 32
Quais as melhores casas à venda em Gafanha da Nazaré?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Gafanha da Nazaré são hoje: 1.º Apartamento T1 de 95 m² por €232.500 (2.447 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Filipa Neves (RE/MAX Universal); 2.º Apartamento T1 de 93 m² por €227.500 (2.446 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Filipa Neves (RE/MAX Universal); 3.º Apartamento T3 de 254 m² por €485.000 (1.909 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por José Carvalho (Predimed Gafanhas). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.193 €/m² em Gafanha da Nazaré. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Gafanha da Nazaré321 anúncios · mediana 3.306 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €232.500 | 95 | 2.447 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Filipa NevesRE/MAX Universal |
| 2 |  | Apartamento T1 | €227.500 | 93 | 2.446 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Filipa NevesRE/MAX Universal |
| 3 |  | Apartamento T3 | €485.000 | 254 | 1.909 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | José CarvalhoPredimed Gafanhas |
| 4 |  | Apartamento T2 | €260.000 | 142 | 1.831 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra |
| 5 |  | Apartamento T1 | €232.500 | 89 | 2.612 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Filipa NevesRE/MAX Universal |
Ver o ranking completo de apartamentos em Gafanha da Nazaré →
Melhores moradias em Gafanha da Nazaré97 anúncios · mediana 2.602 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €250.000 | 157 | 1.592 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Villè Aveiro (Mediação Imobiliária) |
| 2 |  | Moradia T4 | €350.000 | 212 | 1.651 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Siluana CristaniIAD Portugal |
| 3 |  | Moradia T3 | €340.000 | 195 | 1.744 |
| Idealista | Salpetra |
| 4 |  | Moradia T4 | €362.000 | 180 | 2.011 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Junior GuimarãesRE/MAX Panorama |
| 5 |  | Moradia T2 | €180.000 | 93 | 1.935 |
| ERA | ERA Águeda |
Melhores casas em Gafanha da Nazaré por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Casa Yes289 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 95 m² · €232.500
- 2.Apartamento T1 · 93 m² · €227.500
- 3.Apartamento T3 · 254 m² · €485.000
Casas no Imovirtual187 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 95 m² · €232.500
- 2.Apartamento T1 · 93 m² · €227.500
- 3.Apartamento T3 · 254 m² · €485.000
Casas no OLX181 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 95 m² · €232.500
- 2.Apartamento T1 · 93 m² · €227.500
- 3.Apartamento T3 · 254 m² · €485.000
Casas no Idealista142 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 254 m² · €485.000
- 2.Apartamento T2 · 142 m² · €260.000
- 3.Moradia T4 · 157 m² · €250.000
Casas no CustoJusto49 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 254 m² · €485.000
- 2.Moradia T4 · 212 m² · €350.000
- 3.Apartamento T2 · 74 m² · €148.000
Casas no RE/MAX41 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 95 m² · €232.500
- 2.Apartamento T1 · 93 m² · €227.500
- 3.Apartamento T1 · 89 m² · €232.500
Casas no Predimed33 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 74 m² · €148.000
- 2.Apartamento T0 · 98 m² · €210.000
- 3.Apartamento T2 · 68 m² · €138.800
Casas no ERA11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 178 m² · €315.000
- 2.Moradia T2 · 93 m² · €180.000
- 3.Apartamento T2 · 94 m² · €270.000
Casas no KW9 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 128 m² · €294.000
Casas no Zome7 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 124 m² · €290.000
- 2.Moradia T2 · 98 m² · €255.000
- 3.Moradia T4 · 218 m² · €1.570.000
Casas no IAD5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 212 m² · €350.000
Todas as casas à venda em Gafanha da Nazaré
418 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €232.500
Apartamento T1 em Gafanha da Nazaré
Apartamento T1 · 95 m² · 2.447 €/m²
Gafanha da Nazaré, Ílhavo · online há 4 dias
39% abaixo da freguesia+1Filipa Neves · RE/MAX Universal
- €227.500
Apartamento T1 em Gafanha da Nazaré
Apartamento T1 · 93 m² · 2.446 €/m²
Gafanha da Nazaré, Ílhavo · online há 4 dias
39% abaixo da freguesia+1Filipa Neves · RE/MAX Universal
Veja as 418 casas à venda em Gafanha da Nazaré
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Preços de venda em Gafanha da Nazaré, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Gafanha da Nazaré | 9 | 3.126 € | €210.000 |
| T1 em Gafanha da Nazaré | 57 | 4.000 € | €277.500 |
| T2 em Gafanha da Nazaré | 157 | 3.158 € | €355.000 |
| T3 em Gafanha da Nazaré | 122 | 3.259 € | €473.560 |
| T4 em Gafanha da Nazaré | 54 | 2.686 € | €555.000 |
| T5+ em Gafanha da Nazaré | 19 | 1.963 € | €595.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Gafanha da Nazaré. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Ílhavo
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Gafanha da Nazaré.
Quais as melhores casas à venda em Gafanha da Nazaré?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Gafanha da Nazaré são hoje: 1.º Apartamento T1 de 95 m² por €232.500 (2.447 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Filipa Neves (RE/MAX Universal); 2.º Apartamento T1 de 93 m² por €227.500 (2.446 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Filipa Neves (RE/MAX Universal); 3.º Apartamento T3 de 254 m² por €485.000 (1.909 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por José Carvalho (Predimed Gafanhas). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Gafanha da Nazaré?
Apartamentos: preço mediano €365.000, 3.306 €/m² (metade entre 2.778 e 4.181 €/m²), em 321 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Gafanha da Nazaré?
Moradias: preço mediano €450.000, 2.602 €/m² (metade entre 2.020 e 3.112 €/m²), em 97 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Gafanha da Nazaré?
Casa Yes (289), Imovirtual (187), OLX (181), Idealista (142), CustoJusto (49), RE/MAX (41) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Gafanha da Nazaré?
Nos últimos 30 dias, 14 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €339.500 (menos 3%); Apartamento T2 a €245.000 (menos 5%); Apartamento T3 a €290.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Gafanha da Nazaré?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.193 €/m² em Gafanha da Nazaré). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.