Moradia T6+ à venda em Gafanha da Nazaré, Ílhavo

11% acima da zona

1.963 €/m² face à mediana de 1.766 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

Características do prédio * Área total do terreno: 612 m² * Área de implantação: 242 m² * Área bruta privativa total: 485,10 m² * Edifício com 2 pisos * Regime de propriedade horizontal Fração A Serviços Localizada no rés-do-chão. * Afetação: Serviços * Tipologia: 2 divisões * Área bruta privativa: 20,70 m² * Área bruta dependente: 12 m² Espaço ideal para pequeno escritório, gabinete ou apoio administrativo. Fração B Comércio Localizada no rés-do-chão. * Afetação: Comércio * Área bruta privativa: 218,80 m² * Área bruta dependente: 30,40 m² * Área de terreno integrante: 54,50 m² Excelente área comercial com forte potencial para loja, restauração, serviços ou espaço multifuncional. Fração C Habitação Localizada no 1.º andar. * Afetação: Habitação * Tipologia T4 * Área bruta privativa: 233,60 m² * Área bruta dependente: 80,60 m² * Área de terreno integrante: 43 m² Habitação espaçosa, com áreas generosas e excelente potencial para residência familiar ou investimento. Localização Situado numa zona central da Gafanha da Nazaré, próximo de comércio, serviços, escolas e acessos rápidos a Aveiro e praias da região. Ideal para: * Investimento com rentabilidade * Comércio + habitação * Reabilitação e valorização imobiliária * Projeto multifamiliar ou empresarial AMI 22483