Apartamento T2 à venda em Ílhavo (São Salvador), Ílhavo

46% abaixo da zona

1.720 €/m² face à mediana de 3.194 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

Imóvel ideal para Habitação ou Investimento Descubra esta excelente oportunidade no coração de Ílhavo: um apartamento T2 no 1.º andar, acompanhado de um T1 no sótão, ambos totalmente renovados e com entradas independentes, oferecendo privacidade e versatilidade de uso. => Localização Central e Privilegiada Situados numa zona tranquila, mas central de Ílhavo, estes imóveis oferecem acesso rápido a: - Comércio tradicional, supermercados, restaurantes e serviços - Escolas, transportes públicos e centro histórico - Principais vias rodoviárias (A25 e A17), facilitando deslocações - Centro histórico da cidade - A 10min das praias *** Renovação Completa (2024/2025) *** Ambos os espaços foram alvo de uma renovação profunda, com materiais de qualidade, armários embutidos e instalação de sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC), promovendo conforto térmico e qualidade do ar interior. Luz Natural e Conforto Com orientação solar Este-Oeste, cada fração recebe luz ao longo de todo o dia, proporcionando ambientes acolhedores e bem iluminados. => Composição do Imóvel -> 1.º Andar - Apartamento T2: - Espaços amplos, acolhedores e funcionais - Cozinha e sala com boa luminosidade - Ideal para habitação própria ou arrendamento -> Sótão - Apartamento T1 com Entrada Independente: - Charmoso e bem aproveitado, com entrada autónoma - Perfeito para alojamento local ou rendimento extra com arrendamento - Totalmente equipado e pronto a habitar Este conjunto é ideal para quem procura um espaço para viver com conforto e, simultaneamente, gerar rendimento com arrendamento. A independência entre as frações permite usos distintos e simultâneos, aumentando o potencial de valorização do investimento. Marque já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade única em Ílhavo! Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: - Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos - Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies - Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos - Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução - Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro - Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Categoria Energética: C Ideal Property for Housing and Investment Discover this excellent opportunity in the heart of Ílhavo: a 2 bedroom flat on the 1st floor, accompanied by a 1 bedroom flat in the attic, both fully renovated and with independent entrances, offering privacy and versatility of use. => Central and Privileged Location Situated in a quiet but central area of Ílhavo, these properties offer quick access to: - Traditional commerce, supermarkets, restaurants and services - Schools, public transport and historic centre - Main roads (A25 and A17), facilitating travel - Historic city centre - 10min from the beaches Complete Renovation (2024/2025) *** Both spaces were the subject of a deep renovation, with quality materials, built-in cabinets and the installation of a Controlled Mechanical Ventilation (VMC) system, promoting thermal comfort and indoor air quality. Natural Light and Comfort With East-West solar orientation, each fraction receives light throughout the day, providing cosy and well-lit environments. => Composition of the Property -> 1st Floor - 2 Bedroom Apartment: - Spacious, welcoming and functional spaces - Kitchen and living room with good light - Ideal for own housing or rental -> Attic - 1 Bedroom Apartment with Independent Entrance: - Charming and well-used, with self-contained entrance - Perfect for local accommodation or extra income with rental - Fully equipped and ready to move in This set is ideal for those looking for a space to live comfortably and, at the same time, generate income from renting. The independence between the fractions allows for distinct and simultaneous uses, increasing the potential for investment appreciation. Book your visit now and come and discover this unique opportunity in Ílhavo! Advantages of buying a house with HOMELUSA: - Be accompanied by a dedicated consultant, with training who cares abo