Melhores casas à venda em Ílhavo (São Salvador)
Ranking das 141 casas à venda em Ílhavo (São Salvador), juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, OLX, KW, Casa Yes, ERA e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.600 €
- 2.027–3.368 €/m²
- Preço mediano
- €330.000
- Baixaram de preço
- 6
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 6
Quais as melhores casas à venda em Ílhavo (São Salvador)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Ílhavo (São Salvador) são hoje: 1.º Moradia T3 de 100 m² por €120.000 (1.200 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Aveicasa; 2.º Moradia T3 de 100 m² por €125.000 (1.250 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Aveicasa; 3.º Apartamento T3 de 205 m² por €299.000 (1.459 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Patrícia Barbosa (Predimed Gafanhas). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.600 €/m² em Ílhavo (São Salvador). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Ílhavo (São Salvador)82 anúncios · mediana 2.740 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €299.000 | 205 | 1.459 |
| CustoJusto, Predimed | Patrícia BarbosaPredimed Gafanhas |
| 2 |  | Apartamento T1 | €187.000 | 74 | 2.527 |
| Idealista | Viviane PangoniInfinita Housing |
| 3 |  | Apartamento T1 | €189.500 | 73 | 2.596 |
| Idealista | OV Invest |
| 4 | Apartamento T1 | €225.000 | 82 | 2.761 |
| Imovirtual, OLX | Carla de OliveiraCarla Elena de Oliveira Esteves | |
| 5 |  | Apartamento T3 | €287.500 | 182 | 1.580 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Villè Aveiro (Mediação Imobiliária) |
Ver o ranking completo de apartamentos em Ílhavo (São Salvador) →
Melhores moradias em Ílhavo (São Salvador)59 anúncios · mediana 2.309 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €120.000 | 100 | 1.200 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Aveicasa |
| 2 |  | Moradia T3 | €125.000 | 100 | 1.250 |
| Idealista | Aveicasa |
| 3 |  | Moradia T3 | €135.000 | 85 | 1.588 |
| Idealista, Imovirtual | Aveicasa |
| 4 |  | Moradia T3 | €190.000 | 118 | 1.610 |
| Idealista, Imovirtual | Litoralcasa |
| 5 |  | Moradia T4 | €450.000 | 216 | 2.083 |
| Idealista | Daniela Nevoni - Equipa Vítor Paiva |
Ver o ranking completo de moradias em Ílhavo (São Salvador) →
Melhores casas em Ílhavo (São Salvador) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Imovirtual78 anúncios
- 1.Moradia T3 · 100 m² · €120.000
- 2.Apartamento T1 · 82 m² · €225.000
- 3.Apartamento T3 · 182 m² · €287.500
Casas no Idealista75 anúncios
- 1.Moradia T3 · 100 m² · €120.000
- 2.Moradia T3 · 100 m² · €125.000
- 3.Apartamento T1 · 74 m² · €187.000
Casas no OLX67 anúncios
- 1.Moradia T3 · 100 m² · €120.000
- 2.Apartamento T1 · 82 m² · €225.000
- 3.Apartamento T3 · 182 m² · €287.500
Casas no KW16 anúncios
- 1.Moradia T4 · 158 m² · €289.000
- 2.Apartamento T2 · 132 m² · €340.000
- 3.Apartamento T2 · 134 m² · €345.000
Casas no Casa Yes15 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 132 m² · €340.000
- 2.Apartamento T2 · 134 m² · €345.000
- 3.Moradia T4 · 211 m² · €490.000
Casas no ERA10 anúncios
- 1.Moradia T4 · 216 m² · €399.000
- 2.Moradia T4 · 264 m² · €535.000
- 3.Moradia T2 · 159 m² · €315.000
Casas no Zome4 anúncios
- 1.Moradia T4 · 211 m² · €490.000
Casas no CustoJusto4 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 205 m² · €299.000
- 2.Apartamento T3 · 185 m² · €299.900
Casas no Predimed2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 205 m² · €299.000
- 2.Apartamento T3 · 185 m² · €299.900
Todas as casas à venda em Ílhavo (São Salvador)
141 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €120.000
Moradia independente à venda em São Salvador
Moradia T3 · 100 m² · 1.200 €/m²
Ílhavo (São Salvador), Ílhavo · online há 9 dias
46% abaixo da freguesiaAveicasa
- €125.000
Moradia independente à venda em São Salvador
Moradia T3 · 100 m² · 1.250 €/m²
Ílhavo (São Salvador), Ílhavo · online há 4 dias
44% abaixo da freguesiaAveicasa
Veja as 141 casas à venda em Ílhavo (São Salvador)
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Preços de venda em Ílhavo (São Salvador), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Ílhavo (São Salvador) | 4 | 5.214 € | €190.000 |
| T1 em Ílhavo (São Salvador) | 12 | 4.194 € | €202.500 |
| T2 em Ílhavo (São Salvador) | 40 | 3.000 € | €330.000 |
| T3 em Ílhavo (São Salvador) | 54 | 2.343 € | €327.500 |
| T4 em Ílhavo (São Salvador) | 23 | 2.538 € | €495.000 |
| T5+ em Ílhavo (São Salvador) | 8 | 2.112 € | €490.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ílhavo (São Salvador). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Ílhavo
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Ílhavo (São Salvador).
Quais as melhores casas à venda em Ílhavo (São Salvador)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Ílhavo (São Salvador) são hoje: 1.º Moradia T3 de 100 m² por €120.000 (1.200 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Aveicasa; 2.º Moradia T3 de 100 m² por €125.000 (1.250 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Aveicasa; 3.º Apartamento T3 de 205 m² por €299.000 (1.459 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Patrícia Barbosa (Predimed Gafanhas). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Ílhavo (São Salvador)?
Apartamentos: preço mediano €320.000, 2.740 €/m² (metade entre 2.378 e 3.564 €/m²), em 82 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Ílhavo (São Salvador)?
Moradias: preço mediano €400.000, 2.309 €/m² (metade entre 1.848 e 2.791 €/m²), em 59 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Ílhavo (São Salvador)?
Imovirtual (78), Idealista (75), OLX (67), KW (16), Casa Yes (15), ERA (10) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Ílhavo (São Salvador)?
Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €225.000 (menos 4%); Moradia T3 a €190.000 (menos 3%); Moradia T4 a €450.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Ílhavo (São Salvador)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.600 €/m² em Ílhavo (São Salvador)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.