Moradia T1 à venda em Ílhavo (São Salvador), Ílhavo

No preço da zona

2.261 €/m² face à mediana de 2.268 €/m² dos moradias T1 na freguesia.

Moradia Térrea em São Salvador – Ílhavo Apresentamos esta excelente oportunidade de adquirir uma moradia térrea, situada na freguesia de São Salvador, concelho de Ílhavo, a poucos minutos do centro de Aveiro e das praias da Barra, Costa Nova e Vagueira. Implantada num generoso terreno com 1.350 m², esta propriedade destaca-se pelo amplo espaço exterior e pelo enorme potencial para habitação própria, casa de férias ou projeto de alojamento local. A moradia dispõe de 115 m² de área privativa e foi adaptada de T2 para T1, privilegiando divisões mais amplas e confortáveis. É composta por um quarto, uma sala de estar, uma sala de jantar independente (ambas remodeladas), uma casa de banho totalmente renovada com base de duche e um segundo WC com banheira. A cozinha mantém a sua configuração original, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de a remodelar ao seu gosto. Entre as melhorias já realizadas destacam-se: Caixilharia em PVC oscilobatente com vidro duplo; Três entradas independentes para a moradia; Garagem fechada; Vários arrumos no pátio; Poço, essencial à rega reduzindo custos na fatura da água; Amplo espaço exterior e um extenso quintal. O terreno oferece inúmeras possibilidades, permitindo criar zonas de lazer, jardim, horta, piscina ou até desenvolver um projeto turístico, beneficiando da excelente localização, próxima da cidade de Aveiro e das praias. Informação importante: A moradia é anterior a 1951, mas não beneficia de isenção de licença de utilização. A transmissão do imóvel será efetuada ao abrigo do regime Simplex, nos termos da legislação atualmente em vigor. Se procura uma propriedade com espaço, tranquilidade e um enorme potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal. Marque já a sua visita e venha descobrir tudo o que esta moradia tem para oferecer!