Melhores moradias T4 à venda em Ílhavo (São Salvador)
Ranking das 23 moradias T4 à venda em Ílhavo (São Salvador), juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, ERA, Zome e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.538 €
- 2.141–2.802 €/m²
- Preço mediano
- €495.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T4 à venda em Ílhavo (São Salvador)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Ílhavo (São Salvador) são hoje: 1.º Moradia T4 de 216 m² por €450.000 (2.083 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Daniela Nevoni - Equipa Vítor Paiva; 2.º Moradia T4 de 216 m² por €399.000 (1.847 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Aveiro; 3.º Moradia T4 de 158 m² por €289.000 (1.829 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Cristina Ribau (KW Ábaco). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.538 €/m² em Ílhavo (São Salvador). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €450.000 | 216 | 2.083 |
| Idealista | Daniela Nevoni - Equipa Vítor Paiva |
| 2 |  | Moradia T4 | €399.000 | 216 | 1.847 |
| ERA | ERA Aveiro |
| 3 |  | Moradia T4 | €289.000 | 158 | 1.829 |
| KW | Cristina RibauKW Ábaco |
| 4 |  | Moradia T4 | €535.000 | 264 | 2.027 |
| ERA | ERA Aveiro |
| 5 |  | Moradia T4 | €490.000 | 211 | 2.322 |
| Casa Yes, Idealista, Zome | Luísa PereiraZome Estarreja |
Melhores moradias T4 em Ílhavo (São Salvador) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T4 no Idealista11 anúncios
- 1.Moradia T4 · 216 m² · €450.000
- 2.Moradia T4 · 211 m² · €490.000
Moradias T4 no Casa Yes5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 211 m² · €490.000
Moradias T4 no ERA3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 216 m² · €399.000
- 2.Moradia T4 · 264 m² · €535.000
Moradias T4 no Zome3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 211 m² · €490.000
Moradias T4 no KW3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 158 m² · €289.000
Todas as moradias T4 à venda em Ílhavo (São Salvador)
23 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €450.000
Moradia independente à venda na Rua da Medela, 12
Moradia T4 · 216 m² · 2.083 €/m²
Ílhavo (São Salvador), Ílhavo · online há 18 dias
Baixou 8%17% abaixo da freguesiaDaniela Nevoni - Equipa Vítor Paiva
- €399.000
Moradia T4 / Ílhavo, Ílhavo (São Salvador)
Moradia T4 · 216 m² · 1.847 €/m²
Ílhavo (São Salvador), Ílhavo · online há 1 mês
26% abaixo da freguesiaERA Aveiro
Veja as 23 moradias T4 à venda em Ílhavo (São Salvador)
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Ílhavo (São Salvador), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em Ílhavo (São Salvador) | 23 | 2.538 € | €495.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ílhavo (São Salvador). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Ílhavo
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T4 à venda em Ílhavo (São Salvador).
Quais as melhores moradias T4 à venda em Ílhavo (São Salvador)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Ílhavo (São Salvador) são hoje: 1.º Moradia T4 de 216 m² por €450.000 (2.083 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Daniela Nevoni - Equipa Vítor Paiva; 2.º Moradia T4 de 216 m² por €399.000 (1.847 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Aveiro; 3.º Moradia T4 de 158 m² por €289.000 (1.829 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Cristina Ribau (KW Ábaco). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Ílhavo (São Salvador)?
Preço mediano pedido de €495.000, ou 2.538 €/m² (metade dos anúncios entre 2.141 e 2.802 €/m²), em 23 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T4 em Ílhavo (São Salvador)?
Idealista (11), Imovirtual (10), OLX (10), Casa Yes (5), ERA (3), Zome (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T4 baixaram de preço em Ílhavo (São Salvador)?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €450.000 (menos 8%); Moradia T4 a €490.000 (menos 14%).
Como são escolhidas as melhores moradias T4 à venda em Ílhavo (São Salvador)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.538 €/m² em Ílhavo (São Salvador)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.