Melhores T3 à venda em Ílhavo (São Salvador)
Ranking dos 54 T3 à venda em Ílhavo (São Salvador), juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, ERA, KW, Casa Yes e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.343 €
- 1.696–2.713 €/m²
- Preço mediano
- €327.500
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T3 à venda em Ílhavo (São Salvador)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Ílhavo (São Salvador) são hoje: 1.º Moradia T3 de 100 m² por €120.000 (1.200 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Aveicasa; 2.º Moradia T3 de 100 m² por €125.000 (1.250 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Aveicasa; 3.º Apartamento T3 de 205 m² por €299.000 (1.459 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Patrícia Barbosa (Predimed Gafanhas). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.343 €/m² em Ílhavo (São Salvador). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Ílhavo (São Salvador)34 anúncios · mediana 2.382 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €299.000 | 205 | 1.459 |
| CustoJusto, Predimed | Patrícia BarbosaPredimed Gafanhas |
| 2 |  | Apartamento T3 | €287.500 | 182 | 1.580 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Villè Aveiro (Mediação Imobiliária) |
| 3 |  | Apartamento T3 | €320.000 | 202 | 1.584 |
| Idealista, OLX | Homelusa |
| 4 |  | Apartamento T3 | €299.900 | 185 | 1.622 |
| CustoJusto, Predimed | Micaela CostaPredimed Prime |
| 5 |  | Apartamento T3 | €320.000 | 189 | 1.693 |
| Idealista | Casas com a Lopes, Lda |
Ver o ranking completo de apartamentos T3 em Ílhavo (São Salvador) →
Melhores moradias T3 em Ílhavo (São Salvador)20 anúncios · mediana 2.262 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €120.000 | 100 | 1.200 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Aveicasa |
| 2 |  | Moradia T3 | €125.000 | 100 | 1.250 |
| Idealista | Aveicasa |
| 3 |  | Moradia T3 | €135.000 | 85 | 1.588 |
| Idealista, Imovirtual | Aveicasa |
| 4 |  | Moradia T3 | €190.000 | 118 | 1.610 |
| Idealista, Imovirtual | Litoralcasa |
| 5 |  | Moradia T3 | €186.000 | 84 | 2.214 |
| Idealista | Vivendo em Portugal Imóveis |
Ver o ranking completo de moradias T3 em Ílhavo (São Salvador) →
Melhores T3 em Ílhavo (São Salvador) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista30 anúncios
- 1.Moradia T3 · 100 m² · €120.000
- 2.Moradia T3 · 100 m² · €125.000
- 3.Apartamento T3 · 182 m² · €287.500
T3 no Imovirtual25 anúncios
- 1.Moradia T3 · 100 m² · €120.000
- 2.Apartamento T3 · 182 m² · €287.500
- 3.Moradia T3 · 85 m² · €135.000
T3 no OLX22 anúncios
- 1.Moradia T3 · 100 m² · €120.000
- 2.Apartamento T3 · 182 m² · €287.500
- 3.Apartamento T3 · 202 m² · €320.000
T3 no CustoJusto3 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 205 m² · €299.000
- 2.Apartamento T3 · 185 m² · €299.900
T3 no Predimed2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 205 m² · €299.000
- 2.Apartamento T3 · 185 m² · €299.900
Todos os T3 à venda em Ílhavo (São Salvador)
54 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €120.000
Moradia independente à venda em São Salvador
Moradia T3 · 100 m² · 1.200 €/m²
Ílhavo (São Salvador), Ílhavo · online há 9 dias
46% abaixo da freguesiaAveicasa
- €125.000
Moradia independente à venda em São Salvador
Moradia T3 · 100 m² · 1.250 €/m²
Ílhavo (São Salvador), Ílhavo · online há 5 dias
44% abaixo da freguesiaAveicasa
Veja os 54 T3 à venda em Ílhavo (São Salvador)
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Preços de venda em Ílhavo (São Salvador), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Ílhavo (São Salvador) | 54 | 2.343 € | €327.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ílhavo (São Salvador). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Ílhavo
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Ílhavo (São Salvador).
Quais os melhores T3 à venda em Ílhavo (São Salvador)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Ílhavo (São Salvador) são hoje: 1.º Moradia T3 de 100 m² por €120.000 (1.200 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Aveicasa; 2.º Moradia T3 de 100 m² por €125.000 (1.250 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Aveicasa; 3.º Apartamento T3 de 205 m² por €299.000 (1.459 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Patrícia Barbosa (Predimed Gafanhas). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Ílhavo (São Salvador)?
Apartamentos: preço mediano €322.500, 2.382 €/m² (metade entre 1.769 e 2.713 €/m²), em 34 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Ílhavo (São Salvador)?
Moradias: preço mediano €338.750, 2.262 €/m² (metade entre 1.504 e 2.691 €/m²), em 20 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Ílhavo (São Salvador)?
Idealista (30), Imovirtual (25), OLX (22), ERA (4), KW (4), Casa Yes (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Ílhavo (São Salvador)?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €190.000 (menos 3%); Moradia T3 a €186.000 (menos 2%); Moradia T3 a €369.500 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Ílhavo (São Salvador)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.343 €/m² em Ílhavo (São Salvador)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.