Melhores moradias T2 à venda em Ílhavo
Ranking das 26 moradias T2 à venda em Ílhavo, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, ERA, Zome e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.849 €
- 2.069–3.621 €/m²
- Preço mediano
- €265.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T2 à venda em Ílhavo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Ílhavo são hoje: 1.º Moradia T2 de 97 m² por €197.500 (2.036 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Celia Amaro (KW Area Aveiro); 2.º Moradia T2 de 93 m² por €180.000 (1.935 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Águeda; 3.º Moradia T2 de 90 m² por €220.000 (2.444 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.849 €/m² em Ílhavo. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Gafanha da Encarnação | €197.500 | 97 | 2.036 |
| KW | Celia AmaroKW Area Aveiro |
| 2 |  | Moradia T2 · Gafanha da Nazaré | €180.000 | 93 | 1.935 |
| ERA | ERA Águeda |
| 3 | Moradia T2 · Gafanha da Nazaré | €220.000 | 90 | 2.444 |
| Imovirtual, OLX | Particular | |
| 4 |  | Moradia T2 · Ílhavo (São Salvador) | €315.000 | 159 | 1.981 |
| ERA | ERA Praia da Barra |
| 5 |  | Moradia T2 · Gafanha da Nazaré | €255.000 | 98 | 2.602 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Lia PintoZome Aveiro |
Melhores moradias T2 em Ílhavo por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Idealista12 anúncios
- 1.Moradia T2 · 98 m² · €255.000
Moradias T2 no Imovirtual8 anúncios
- 1.Moradia T2 · 90 m² · €220.000
- 2.Moradia T2 · 98 m² · €255.000
Moradias T2 no OLX7 anúncios
- 1.Moradia T2 · 90 m² · €220.000
- 2.Moradia T2 · 98 m² · €255.000
Moradias T2 no Casa Yes6 anúncios
- 1.Moradia T2 · 98 m² · €255.000
Moradias T2 no ERA6 anúncios
- 1.Moradia T2 · 93 m² · €180.000
- 2.Moradia T2 · 159 m² · €315.000
Moradias T2 no Zome2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 98 m² · €255.000
Moradias T2 no KW1 anúncios
- 1.Moradia T2 · 97 m² · €197.500
Todas as moradias T2 à venda em Ílhavo
26 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €197.500
Moradia T2+2 por concluir Gafanha da Encarnação
Moradia T2 · 97 m² · 2.036 €/m²
Gafanha da Encarnação, Ílhavo · online há 17 meses
30% abaixo da freguesiaCelia Amaro · KW Area Aveiro
- €180.000
Moradia Geminada T2 / Ílhavo, Gafanha da Nazaré
Moradia T2 · 93 m² · 1.935 €/m²
Gafanha da Nazaré, Ílhavo · online há 3 meses
30% abaixo da freguesiaERA Águeda
Veja as 26 moradias T2 à venda em Ílhavo
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Preços de venda em Ílhavo, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Ílhavo | 26 | 2.849 € | €265.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ílhavo. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T2 à venda por freguesia em Ílhavo
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Ílhavo.
Quais as melhores moradias T2 à venda em Ílhavo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Ílhavo são hoje: 1.º Moradia T2 de 97 m² por €197.500 (2.036 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Celia Amaro (KW Area Aveiro); 2.º Moradia T2 de 93 m² por €180.000 (1.935 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Águeda; 3.º Moradia T2 de 90 m² por €220.000 (2.444 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Ílhavo?
Preço mediano pedido de €265.000, ou 2.849 €/m² (metade dos anúncios entre 2.069 e 3.621 €/m²), em 26 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em Ílhavo?
Idealista (12), Imovirtual (8), OLX (7), Casa Yes (6), ERA (6), Zome (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em Ílhavo?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €130.000 (menos 16%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Ílhavo?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.849 €/m² em Ílhavo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.