Melhores T0 à venda em Ílhavo

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T0 em Ílhavo são hoje: 1.º Apartamento T0 de 84 m² por €199.000 (2.369 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por José Carvalho (Predimed Gafanhas); 2.º Apartamento T0 de 98 m² por €210.000 (2.143 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por José Carvalho (Predimed Gafanhas). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €210.000, 4.535 €/m² (metade entre 2.943 e 5.286 €/m²), em 17 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (12), Imovirtual (9), OLX (6), CustoJusto (2), Idealista (2), Predimed (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.265 €/m² em Ílhavo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.