Melhores T1 à venda em Ílhavo
Ranking dos 70 T1 à venda em Ílhavo, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, OLX, RE/MAX, CustoJusto e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.021 €
- 3.250–4.533 €/m²
- Preço mediano
- €260.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 13
Quais os melhores T1 à venda em Ílhavo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Ílhavo são hoje: 1.º Apartamento T1 de 93 m² por €227.500 (2.446 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Filipa Neves (RE/MAX Universal); 2.º Apartamento T1 de 95 m² por €232.500 (2.447 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Filipa Neves (RE/MAX Universal); 3.º Apartamento T1 de 89 m² por €232.500 (2.612 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Filipa Neves (RE/MAX Universal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.021 €/m² em Ílhavo. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T1 em Ílhavo66 anúncios · mediana 4.021 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 · Gafanha da Nazaré | €227.500 | 93 | 2.446 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Filipa NevesRE/MAX Universal |
| 2 |  | Apartamento T1 · Gafanha da Nazaré | €232.500 | 95 | 2.447 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Filipa NevesRE/MAX Universal |
| 3 |  | Apartamento T1 · Gafanha da Nazaré | €232.500 | 89 | 2.612 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Filipa NevesRE/MAX Universal |
| 4 |  | Apartamento T1 · Gafanha da Nazaré | €227.500 | 86 | 2.645 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Filipa NevesRE/MAX Universal |
| 5 |  | Apartamento T1 · Gafanha da Nazaré | €237.500 | 88 | 2.699 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Filipa NevesRE/MAX Universal |
Melhores moradias T1 em Ílhavo4 anúncios · mediana 3.540 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores T1 em Ílhavo por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Casa Yes46 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 93 m² · €227.500
- 2.Apartamento T1 · 95 m² · €232.500
- 3.Apartamento T1 · 89 m² · €232.500
T1 no Imovirtual26 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 93 m² · €227.500
- 2.Apartamento T1 · 95 m² · €232.500
- 3.Apartamento T1 · 89 m² · €232.500
T1 no Idealista22 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 86 m² · €227.500
- 2.Apartamento T1 · 74 m² · €187.000
- 3.Apartamento T1 · 73 m² · €189.500
T1 no OLX21 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 93 m² · €227.500
- 2.Apartamento T1 · 95 m² · €232.500
- 3.Apartamento T1 · 89 m² · €232.500
T1 no RE/MAX11 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 93 m² · €227.500
- 2.Apartamento T1 · 95 m² · €232.500
- 3.Apartamento T1 · 89 m² · €232.500
T1 no CustoJusto3 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 74 m² · €240.500
- 2.Apartamento T1 · 75 m² · €243.750
T1 no Predimed2 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 74 m² · €240.500
- 2.Apartamento T1 · 75 m² · €243.750
Todos os T1 à venda em Ílhavo
70 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €227.500
Apartamento T1 em Gafanha da Nazaré
Apartamento T1 · 93 m² · 2.446 €/m²
Gafanha da Nazaré, Ílhavo · online há 4 dias
39% abaixo da freguesia+1Filipa Neves · RE/MAX Universal
- €232.500
Apartamento T1 em Gafanha da Nazaré
Apartamento T1 · 95 m² · 2.447 €/m²
Gafanha da Nazaré, Ílhavo · online há 4 dias
39% abaixo da freguesia+1Filipa Neves · RE/MAX Universal
Veja os 70 T1 à venda em Ílhavo
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Ílhavo, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Ílhavo | 70 | 4.021 € | €260.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ílhavo. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T1 à venda por freguesia em Ílhavo
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Ílhavo.
Quais os melhores T1 à venda em Ílhavo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Ílhavo são hoje: 1.º Apartamento T1 de 93 m² por €227.500 (2.446 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Filipa Neves (RE/MAX Universal); 2.º Apartamento T1 de 95 m² por €232.500 (2.447 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Filipa Neves (RE/MAX Universal); 3.º Apartamento T1 de 89 m² por €232.500 (2.612 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Filipa Neves (RE/MAX Universal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Ílhavo?
Apartamentos: preço mediano €262.500, 4.021 €/m² (metade entre 3.250 e 4.495 €/m²), em 66 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T1 em Ílhavo?
Moradias: preço mediano €177.000, 3.540 €/m² (metade entre 2.112 e 5.047 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Ílhavo?
Casa Yes (46), Imovirtual (26), Idealista (22), OLX (21), RE/MAX (11), CustoJusto (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Ílhavo?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €225.000 (menos 4%); Apartamento T1 a €300.000 (menos 14%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Ílhavo?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.021 €/m² em Ílhavo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.