Melhores moradias à venda em Luz

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Luz são hoje: 1.º Moradia T5 de 400 m² por €1.175.000 (2.938 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Algarve Unique Properties; 2.º Moradia T4 de 262 m² por €750.000 (2.863 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por ten Hoopen Realty; 3.º Moradia T5 de 311 m² por €899.000 (2.891 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Konsulttiprof. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €1.250.000, ou 5.810 €/m² (metade dos anúncios entre 4.387 e 8.352 €/m²), em 296 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (184), Casa Yes (159), Imovirtual (64), OLX (64), Century 21 (12), IAD (12) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 12 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €995.000 (menos 5%); Moradia T3 a €440.000 (menos 8%); Moradia T3 a €1.100.000 (menos 8%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.810 €/m² em Luz). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.