Melhores moradias à venda em Odiáxere

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Odiáxere são hoje: 1.º Moradia T3 de 189 m² por €450.000 (2.381 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Kat Properties; 2.º Moradia T5 de 630 m² por €2.990.000 (4.746 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por LiveAlgarve Realty; 3.º Moradia T6+ de 375 m² por €1.800.000 (4.800 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Lagos Homes. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €1.775.000, ou 6.440 €/m² (metade dos anúncios entre 4.694 e 9.300 €/m²), em 86 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (66), Casa Yes (34), Imovirtual (14), OLX (12), Century 21 (4), ERA (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €350.000 (menos 11%); Moradia T5 a €2.950.000 (menos 8%); Moradia T6+ a €3.995.000 (menos 14%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.440 €/m² em Odiáxere). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.