Melhores moradias T3 à venda em Lagos

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Lagos são hoje: 1.º Moradia T3 de 131 m² por €410.000 (3.130 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Sunpoint Properties; 2.º Moradia T3 de 251 m² por €810.000 (3.227 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Branco Real Estate; 3.º Moradia T3 de 189 m² por €450.000 (2.381 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Kat Properties. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €1.097.500, ou 5.712 €/m² (metade dos anúncios entre 4.328 e 7.957 €/m²), em 274 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (191), Casa Yes (138), OLX (67), Imovirtual (66), RE/MAX (14), Century 21 (12) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 11 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €410.000 (menos 12%); Moradia T3 a €440.000 (menos 8%); Moradia T3 a €1.100.000 (menos 8%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 5.712 €/m² em Lagos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.