Moradia T2 à venda em São Gonçalo de Lagos, Lagos

21% abaixo da zona

3.700 €/m² face à mediana de 4.677 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

Edifício para recuperação localizado no centro de Lagos, com potencial de valorização. NOTA: ESTA PUBLICAÇÃO CONTÉM IMAGENS GERADAS COM RECURSO A INTELIGÊNCIA ARTIFICIAL, UTILIZADAS EXCLUSIVAMENTE PARA FINS ILUSTRATIVOS. AS IMAGENS APRESENTADAS SÃO MERAMENTE REPRESENTATIVAS E ILUSTRAM O POTENCIAL DE TRANSFORMAÇÃO DESTE IMÓVEL. Trata-se de um imóvel térreo com quintal, com licença para restauração e habitação, oferecendo versatilidade imediata para diferentes projetos. O destaque vai para o PIP (Pedido de Informação Prévia) com parecer favorável a confirmar a viabilidade de ampliação da construção de 1 para 4 pisos. O projeto prevê uma implantação em 'escada', a acompanhar a inclinação natural da rua, permitindo que a volumetria mais alta se situe na parte posterior do lote, assegurando uma integração harmoniosa com o ambiente urbano envolvente. Parâmetros urbanísticos propostos: Área de implantação: 220 m² Área de construção: 792,15 m² Área bruta: 888,20 m² Número de pisos: 4 + cave Volumetria: 2.376, 45 m³ Neste lote com 220 m², existe a possibilidade de desenvolver um edifício moderno com cave, quatro pisos acima da cota de soleira e rooftop com piscina, ou, em alternativa, uma moradia. Outro destaque é a localização: a poucos passos do centro histórico, praias, zonas de lazer e pontos culturais de Lagos. Inserido numa área residencial consolidada, o imóvel beneficia da proximidade a supermercados, farmácias, hospital, comércio local, mercado municipal, serviços públicos e transportes. Os acessos são rápidos e eficientes, estando a cerca de 40 minutos do Aeroporto Internacional de Faro. Encontra-se também a apenas 5 minutos dos prestigiados Palmares Ocean Living & Golf e Boavista Golf & Spa. Uma oportunidade única para investimento, com forte potencial de rentabilidade numa das zonas mais procuradas do Algarve. Marque já a sua visita. Ref. : CAS_50640 Categoria Energética: C ref: CAS_51220.