Melhores apartamentos T5+ à venda em Leiria

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T5+ em Leiria são hoje: 1.º Apartamento T5 de 380 m² por €550.000 (1.447 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por CasasGO; 2.º Apartamento T5 de 315 m² por €390.000 (1.238 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Sanbel Araújo (IAD Portugal); 3.º Apartamento T6+ de 330 m² por €540.000 (1.636 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €545.000, ou 1.890 €/m² (metade dos anúncios entre 1.410 e 3.118 €/m²), em 22 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (17), Idealista (11), Casa Yes (7), OLX (7), Casa SAPO (5), RE/MAX (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.890 €/m² em Leiria). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.