Apartamento T3 à venda em Coimbrão, Leiria

16% abaixo da zona

1.769 €/m² face à mediana de 2.103 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Apresentamos este imóvel único, situado ao nível do rés-do-chão, o que garante máxima acessibilidade e conforto, a 150 metros da Praia do Pedrogão . O edifício encontra-se em bom estado de conservação, tendo sido totalmente renovado e pintado por fora em 2026. O imóvel está registado sob a mesma fração, mas encontra-se dividido em dois apartamentos totalmente autónomos (um T2 e um T1), ambos com acessos e entradas independentes. Esta configuração singular oferece um enorme potencial de valorização, permitindo: 1. Rentabilização Dupla: Arrendar ambas as tipologias para rentabilidade máxima no mercado de férias (alojamento local) ou anual. 2. Habitação e Rendimento: Residir numa das frações e rentabilizar a outra para cobrir os seus custos. 3. Propriedade Horizontal: Avançar com o processo legal de autonomização para criar duas frações independentes e vender uma delas separadamente, maximizando o retorno financeiro. Agende ao sua visita!