Apartamento T3 à venda em Coimbrão, Leiria

16% abaixo da zona

1.769 €/m² face à mediana de 2.103 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria na Praia do Pedrógão a 3 minutos a pé da Praia! O imóvel está registado sob a mesma fração, mas encontra-se dividido em dois apartamentos totalmente autónomos (um T2 e um T1), ambos com acessos e entradas independentes. Esta configuração singular oferece um enorme potencial de valorização, permitindo: 1. Rentabilização Dupla: Arrendar ambas as tipologias para rentabilidade máxima no mercado de férias (alojamento local) ou anual. 2. Habitação e Rendimento: Residir numa das frações e rentabilizar a outra para cobrir os seus custos. 3. Propriedade Horizontal: Avançar com o processo legal de autonomização para criar duas frações independentes e vender uma delas separadamente, maximizando o retorno financeiro. Características do Imóvel: • Lugar de Garagem (Piso -1): Espaço de estacionamento coberto e seguro para um carro no piso subterrâneo. • Apartamento T2: ◦ Sala de estar ampla com lareira tradicional. ◦ Cozinha independente com móveis em madeira e bancada em pedra. ◦ Dois quartos luminosos com roupeiros embutidos em madeira. ◦ Casa de banho completa com banheira. • Apartamento T1: ◦ Sala de estar/jantar funcional. ◦ Cozinha prática. ◦ Um quarto confortável com boa arrumação. ◦ Casa de banho privativa. Terraço como área de lazer e onde fazer refeições e a varanda com alguma vista mar Localização: Situado na prestigiada Praia do Pedrógão, conhecida pelo seu extenso areal e ambiente familiar. Por ser um rés-do-chão, é ideal para quem procura a comodidade de ir a pé para a praia, comércio local e restaurantes, sem ter de se preocupar com escadas. Não perca esta oportunidade versátil com retorno garantido. Ideal para investidores que procuram projetos de rendimento ou revenda! Marque já a sua visita!