Melhores apartamentos T2 à venda em Coimbrão
Ranking dos 11 apartamentos T2 à venda em Coimbrão, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, Century 21 e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.053 €
- 2.387–3.190 €/m²
- Preço mediano
- €232.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Coimbrão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Coimbrão são hoje: 1.º Apartamento T2 de 106 m² por €240.000 (2.264 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Vitorino (Metro Real - Mediação Imobiliária); 2.º Apartamento T2 de 82 m² por €199.900 (2.438 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Rita Marques (DS Imobiliária Leiria); 3.º Apartamento T2 de 100 m² por €215.000 (2.150 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Leiria Dom Dinis. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.053 €/m² em Coimbrão. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €240.000 | 106 | 2.264 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Carlos VitorinoMetro Real - Mediação Imobiliária |
| 2 |  | Apartamento T2 | €199.900 | 82 | 2.438 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Ana Rita MarquesDS Imobiliária Leiria |
| 3 |  | Apartamento T2 | €215.000 | 100 | 2.150 |
| Casa Yes, ERA, Idealista, Imovirtual, OLX | ERA Leiria Dom Dinis |
| 4 |  | Apartamento T2 | €215.000 | 92 | 2.337 |
| Idealista | Carlos VitorinoMetro Real - Mediação Imobiliária |
| 5 |  | Apartamento T2 | €240.000 | 93 | 2.581 |
| Idealista | Particular |
| 6 |  | Apartamento T2 | €215.000 | 69 | 3.116 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual | Lions & Castles |
Melhores apartamentos T2 em Coimbrão por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Idealista11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 106 m² · €240.000
- 2.Apartamento T2 · 82 m² · €199.900
- 3.Apartamento T2 · 100 m² · €215.000
Apartamentos T2 no Imovirtual6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 106 m² · €240.000
- 2.Apartamento T2 · 82 m² · €199.900
- 3.Apartamento T2 · 100 m² · €215.000
Apartamentos T2 no OLX4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 106 m² · €240.000
- 2.Apartamento T2 · 82 m² · €199.900
- 3.Apartamento T2 · 100 m² · €215.000
Apartamentos T2 no Casa Yes3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 82 m² · €199.900
- 2.Apartamento T2 · 100 m² · €215.000
Apartamentos T2 no Casa SAPO2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 69 m² · €215.000
Apartamentos T2 no ERA1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €215.000
Todos os apartamentos T2 à venda em Coimbrão
11 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €240.000
Apartamento T2 à venda na Avenida Sociedade de Defesa e Propaganda
Apartamento T2 · 106 m² · 2.264 €/m²
Coimbrão, Leiria · online há 18 dias
26% abaixo da freguesiaCarlos Vitorino · Metro Real - Mediação Imobiliária
- €199.900
Apartamento T2 à venda na Rua Dom João Pereira Venâncio, 1 a
Apartamento T2 · 82 m² · 2.438 €/m²
Coimbrão, Leiria · online há 10 dias
20% abaixo da freguesia+1Ana Rita Marques · DS Imobiliária Leiria
Veja os 11 apartamentos T2 à venda em Coimbrão
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Preços de venda em Coimbrão, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Coimbrão | 11 | 3.053 € | €232.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Coimbrão. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Coimbrão.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Coimbrão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Coimbrão são hoje: 1.º Apartamento T2 de 106 m² por €240.000 (2.264 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Vitorino (Metro Real - Mediação Imobiliária); 2.º Apartamento T2 de 82 m² por €199.900 (2.438 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Rita Marques (DS Imobiliária Leiria); 3.º Apartamento T2 de 100 m² por €215.000 (2.150 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Leiria Dom Dinis. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Coimbrão?
Preço mediano pedido de €232.000, ou 3.053 €/m² (metade dos anúncios entre 2.387 e 3.190 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Coimbrão?
Idealista (11), Imovirtual (6), OLX (4), Casa Yes (3), Casa SAPO (2), Century 21 (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Coimbrão?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €215.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €215.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Coimbrão?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.053 €/m² em Coimbrão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.