Melhores apartamentos T2 à venda em Monte Real

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Monte Real são hoje: 1.º Apartamento T2 de 155 m² por €245.000 (1.581 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Sanbel Araújo (IAD Portugal); 2.º Apartamento T2 de 174 m² por €250.000 (1.437 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Sanbel Araújo (IAD Portugal); 3.º Apartamento T2 de 113 m² por €260.000 (2.301 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por Draft In Homes. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €260.000, ou 2.839 €/m² (metade dos anúncios entre 2.410 e 3.362 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (5), Idealista (5), Casa Yes (2), Casa SAPO (2), IAD (2), OLX (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.839 €/m² em Monte Real). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.