Moradia T2 à venda em Marrazes e Barosa, Leiria

No preço da zona

2.719 €/m² face à mediana de 2.719 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

Moradia Bifamiliar / 2 Frações T2 / Acessos Independentes / Marrazes Descrição do imóvel: Moradia bifamiliar composta por duas frações T2 com acessos independentes. A Fração A dispõe de 2 quartos, WC, cozinha equipada e sótão amplo com potencial para diferentes utilizações. A Fração B, totalmente remodelada, é composta por 2 quartos, 2 WCs, sala e cozinha em open space e lavandaria. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, sendo uma excelente opção para habitação própria, investimento ou rentabilização através do arrendamento de uma ou de ambas as frações. Imóvel para ser escriturado ao abrigo do Simplex, sem licença de utilização. Localização e envolvente: Situada em Marrazes, 5 minutos do centro da cidade de Leiria. Zona calma e residencial. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de todos os principais serviços, comércio, restaurantes, cafés, pastelarias, escolas e transportes públicos. Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): "Prédio em Propriedade Total com Andares ou Divisões Suscetíveis de Utilização Independente" Principais características: - Moradia bifamiliar com duas frações T2 - Acessos independentes - Boa exposição solar - Cozinhas equipadas; - Potencial para habitação própria e investimento imobiliário. Fração A: - Hall de entrada - Cozinha equipada (fogão a gás de botija, forno elétrico, exaustor e termoacumulador) - 2 Quartos - WC - Sótão amplo, que oferece a possibilidade de utilização como quarto adicional, escritório ou sala Fração B: - Cozinha equipada (forno, placa e exaustor) - Sala de estar e jantar em open space - Lavandaria - 2 Quartos - 2 WCs - Vidros duplos - Janelas oscilobatentes - Estores elétricos - Pré-instalação para cilindro - Totalmente remodelado Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - Área total do terreno: 168,7000 m² - Área de implantação do edifício: 117,7300 m² - Área bruta privativa total: 117,7300 m² Fração A: - Área bruta privativa: 51,0000 m² - Área bruta dependente: 29,6000 m² Fração B: - Área bruta privativa: 66,7300 m²; - Área bruta dependente: 0,0000 m². Outros valores: - IMI: 238,56€ (anual) - Valor Patrimonial Tributário (VPT): 79.520,00€ *** Com HALLSTAR Consultores Imobiliários… A prioridade são as pessoas! O seu voto de CONFIANÇA é o nosso compromisso. Pautamo-nos pela objetividade e TRANSPARÊNCIA em todas as fases do processo, proporcionando-lhe a SEGURANÇA que merece. Não há pessoas iguais, casas iguais nem negócios iguais. Adaptamo-nos às suas necessidades. INFORMAÇÃO e ACOMPANHAMENTO são as palavras-chave para a sua tomada de decisão. Primamos por um serviço de qualidade e pela SATISFAÇÃO dos nossos clientes. Notas: *Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita. *Para maior facilidade na identificação deste imóvel refira, por favor, o respetivo ID.