Moradia T6+ à venda em Marrazes e Barosa, Leiria

21% abaixo da zona

1.276 €/m² face à mediana de 1.617 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

Moradia Bifamiliar / Investimento / Bairro das Almoinhas Descrição do imóvel: Moradia composta por duas frações independentes com 174m² de área total. A fração A encontra-se por remodelar, existindo já estudo para a criação de 4 estúdios. A fração B encontra-se atualmente arrendada, garantindo rendimento imediato. O imóvel conta ainda com telhado totalmente novo. Excelente oportunidade para investidores que procuram retorno e valorização. Localização e envolvente: Situado no Bairro das Almoinhas, Leiria.  Zona calma e residencial.  Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços, restaurantes, cafés, comércio, jardim de infância, escolas e transportes públicos. Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): Prédio em Propriedade Total com Andares ou Divisões Suscetíveis de Utilização Independente Principais características: - Duas frações independentes - Telhado novo - Potencial de reabilitação - Possibilidade de criação de estúdios - Uma das frações tem contrato de arrendamento em vigor Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - Área total do terreno: 470,0000 m² - Área de implantação do edifício: 174,0000 m² - Área bruta privativa total: 174,0000 m² - Área de terreno integrante das frações: 296,0000 m² Outros valores: - IMI: 328,78€ (anual) - VPT: 109.591, 64€ *** Com HALLSTAR Consultores Imobiliários… A prioridade são as pessoas! O seu voto de CONFIANÇA é o nosso compromisso. Pautamo-nos pela objetividade e TRANSPARÊNCIA em todas as fases do processo, proporcionando-lhe a SEGURANÇA que merece. Não há pessoas iguais, casas iguais nem negócios iguais. Adaptamo-nos às suas necessidades. INFORMAÇÃO e ACOMPANHAMENTO são as palavras-chave para a sua tomada de decisão. Primamos por um serviço de qualidade e pela SATISFAÇÃO dos nossos clientes. Notas: *Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita. *Para maior facilidade na identificação deste imóvel refira, por favor, o respetivo ID.