Melhores T0 à venda em Marrazes

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T0 em Marrazes são hoje: 1.º Apartamento T0 de 59 m² por €248.000 (4.203 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Atria Imobiliária (Luís Gaspar - Consultores Imobiliários); 2.º Apartamento T0 de 39 m² por €191.000 (4.897 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Carlos Gaspar; 3.º Apartamento T0 de 38 m² por €178.500 (4.697 €/m², 16% abaixo da freguesia). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €181.125, 5.594 €/m² (metade entre 4.915 e 6.404 €/m²), em 14 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (13), CustoJusto (10), Zome (10), Casa Yes (10), Casa SAPO (10), Idealista (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.594 €/m² em Marrazes). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.