Melhores T1 à venda em Marrazes
Freguesia de Marrazes e Barosa, Leiria · inclui Marrazes, Barosa
Ranking dos 40 T1 à venda em Marrazes, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, Casa Yes, Casa SAPO, OLX, RE/MAX e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.708 €
- 1.787–3.633 €/m²
- Preço mediano
- €248.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T1 à venda em Marrazes?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Marrazes são hoje: 1.º Apartamento T1 de 195 m² por €260.000 (1.333 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Beplace; 2.º Apartamento T1 de 125 m² por €220.000 (1.760 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Sousa & Tomás - Imobiliária Lda; 3.º Apartamento T1 de 95 m² por €239.000 (2.516 €/m², 5% abaixo da freguesia), anunciado por João Olaio (ImóveisMais- Leiria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.708 €/m² em Marrazes. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T1 em Marrazes37 anúncios · mediana 2.650 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €260.000 | 195 | 1.333 |
| Idealista | Beplace |
| 2 |  | Apartamento T1 | €220.000 | 125 | 1.760 |
| Idealista | Sousa & Tomás - Imobiliária Lda |
| 3 |  | Apartamento T1 | €239.000 | 95 | 2.516 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | João OlaioImóveisMais- Leiria |
Melhores moradias T1 em Marrazes3 anúncios · mediana 3.512 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores T1 em Marrazes por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Imovirtual30 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 95 m² · €239.000
T1 no Idealista23 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 195 m² · €260.000
- 2.Apartamento T1 · 125 m² · €220.000
- 3.Apartamento T1 · 95 m² · €239.000
T1 no Casa Yes20 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 95 m² · €239.000
T1 no Casa SAPO13 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 95 m² · €239.000
T1 no OLX10 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 95 m² · €239.000
T1 no CustoJusto7 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 95 m² · €239.000
Todos os T1 à venda em Marrazes
40 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €260.000
Apartamento T1 à venda na Rua da Esperança
Apartamento T1 · 195 m² · 1.333 €/m²
Marrazes e Barosa, Leiria · online há 9 dias
50% abaixo da freguesiaBeplace
- €220.000
Andar de moradia à venda em Marrazes e Barosa
Apartamento T1 · 125 m² · 1.760 €/m²
Marrazes e Barosa, Leiria · online hoje
34% abaixo da freguesiaSousa & Tomás - Imobiliária Lda
Veja os 40 T1 à venda em Marrazes
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Marrazes, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Marrazes | 40 | 2.708 € | €248.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Marrazes e Barosa. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Leiria
- T1 à venda em Leiria· 711
- T1 à venda em Parceiros· 175
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- T1 à venda em Colmeias· 57
- T1 à venda em Santa Eufémia· 56
- T1 à venda em Amor· 48
- T1 à venda em Milagres· 42
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- T1 à venda em Bidoeira de Cima· 31
- T1 à venda em Regueira de Pontes· 17
- T1 à venda em Bajouca· 9
- T1 à venda em Carreira· 6
- T1 à venda em Mointe Redondo· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Marrazes.
Quais os melhores T1 à venda em Marrazes?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Marrazes são hoje: 1.º Apartamento T1 de 195 m² por €260.000 (1.333 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Beplace; 2.º Apartamento T1 de 125 m² por €220.000 (1.760 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Sousa & Tomás - Imobiliária Lda; 3.º Apartamento T1 de 95 m² por €239.000 (2.516 €/m², 5% abaixo da freguesia), anunciado por João Olaio (ImóveisMais- Leiria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Marrazes?
Apartamentos: preço mediano €250.000, 2.650 €/m² (metade entre 1.796 e 3.594 €/m²), em 37 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T1 em Marrazes?
Moradias: preço mediano €125.000, 3.512 €/m² (metade entre 2.606 e 3.839 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Marrazes?
Imovirtual (30), Idealista (23), Casa Yes (20), Casa SAPO (13), OLX (10), RE/MAX (10) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Marrazes?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €290.000 (menos 12%); Apartamento T1 a €310.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Marrazes?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.708 €/m² em Marrazes). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.