Prédio à venda em Alcântara, Lisboa

18% acima da zona

6.443 €/m² face à mediana de 5.467 €/m² dos Prédio na freguesia.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário em Alcântara, uma das zonas mais tradicionais e dinâmicas de Lisboa, a poucos minutos das Docas de Alcântara e da frente ribeirinha do Tejo. Construído antes de 1951, este prédio é vendido no seu atual estado de conservação, oferecendo um elevado potencial de reabilitação, rentabilização e valorização imobiliária. Características do imóvel: - Área Bruta Privativa Total: 193,25 m² - Loja:** 79,41 m² - 1.º e 2.º andares: 113,84 m² - Ano de construção: Anterior a 1951 - Estado: A necessitar de reabilitação Distribuição do prédio: O edifício é composto por um espaço comercial e dois pisos habitacionais, dispondo ainda de cave, subcave e sótão. - Loja: Três divisões, entrada independente pela Rua de Alcântara e acesso à cave e subcave pela Rua das Fontaínhas. - 1.º andar: Cozinha, casa de banho e três divisões. - 2.º andar: cozinha, Casa de banho, três divisões, zona de estendal e acesso ao sótão. Localização estratégica: Inserido numa zona consolidada de Lisboa, com forte atividade comercial, residencial e turística, o imóvel beneficia da proximidade a transportes públicos, comércio, restauração, serviços e espaços culturais. A localização, próxima das Docas de Alcântara e da frente ribeirinha, constitui uma mais-valia para projetos de investimento imobiliário. Potencial de rentabilização: A configuração do edifício, que combina comércio e habitação, permite estudar diferentes estratégias de investimento, desde a reabilitação para posterior venda até à exploração para arrendamento, mediante viabilidade técnica, urbanística e legal. **Uma oportunidade para investidores que procuram um ativo imobiliário com potencial de valorização numa localização estratégica da capital.** Entre em contacto connosco para obter mais informações, conhecer o imóvel e avaliar as possibilidades deste investimento.