Apartamento T2 à venda em Alvalade, Lisboa

15% abaixo da zona

5.640 €/m² face à mediana de 6.607 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

Apresentamos uma oportunidade rara no mercado: um magnífico apartamento T2, localizado no 10º andar do prestigiado condomínio privado "Mais Campo Grande", na central e procurada freguesia de Alvalade, em Lisboa. Com uma área bruta total de 163,63 m² (composta por 133,95 m² de área bruta privativa e 29,68 m² de área dependente), este imóvel é uma verdadeira exclusividade. Mantém o seu estado imaculado e original desde a entrega pelo construtor em 2013, nunca tendo sido habitado, com pavimentos, cozinha e casas de banho sem qualquer desgaste. Características do Apartamento: Tipologia T2: Áreas generosas com uma excelente distribuição de espaços. Divisões: Hall de entrada e zona de circulação, uma sala luminosa com acesso a varanda, cozinha independente totalmente equipada com eletrodomésticos de marca, zona de lavandaria separada (tratamento de roupa), dois quartos confortáveis (incluindo uma master suite) e três instalações sanitárias. Luz Natural e Vistas: O seu posicionamento num 10º andar, aliado à orientação solar sudoeste e sudeste, garante uma excelente luminosidade natural e uma vista desafogada para os espaços verdes envolventes. Conforto Térmico: Equipado com ar condicionado centralizado (sistema multi-split Mitsubishi) em todas as divisões principais para aquecimento e arrefecimento. A produção de águas quentes sanitárias é sustentável, efetuada através de painéis solares térmicos com o apoio de um esquentador a gás (Vulcano). Isolamento: Caixilharia de alumínio com corte térmico, vidros duplos e estores de proteção solar exterior. Eficiência Energética: Certificação de Classe B, assegurando um excelente desempenho energético. Áreas Extra (Incluídas na Fração): 2 Lugares de estacionamento em garagem. 1 Arrecadação espaçosa. O Condomínio "Mais Campo Grande": Viver neste condomínio privado é sinónimo de tranquilidade e exclusividade. Oferece aos seus residentes: Segurança com portaria 24 horas. Piscina e Ginásio modernos e bem equipados. Extensos jardins e áreas verdes privativas. Localização de Excelência: Situado na Azinhaga das Galhardas, uma zona residencial premium. Vizinho do Estádio Universitário e do seu campo de golfe, perfeito para a prática desportiva ao ar livre. A escassos minutos a pé da Cidade Universitária, com acesso privilegiado a estações de metro e excelentes vias de comunicação para toda a cidade de Lisboa. Ideal tanto para habitação própria como para um investimento de longo prazo. Uma casa nova, com todas as comodidades modernas, num dos melhores bairros da cidade.