Melhores casas à venda em Alvalade
Ranking das 267 casas à venda em Alvalade, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, RE/MAX, Casa SAPO e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.295 €
- 5.262–7.712 €/m²
- Preço mediano
- €799.000
- Baixaram de preço
- 20
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 14
Quais as melhores casas à venda em Alvalade?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Alvalade são hoje: 1.º Apartamento T0 de 99 m² por €447.744 (4.523 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T3 de 338 m² por €1.275.000 (3.772 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Lisboa; 3.º Apartamento T1 de 62 m² por €275.000 (4.435 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Três Pisos, Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.295 €/m² em Alvalade. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Alvalade244 anúncios · mediana 6.285 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T0 | €447.744 | 99 | 4.523 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Apartamento T3 | €1.275.000 | 338 | 3.772 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Lisboa |
| 3 |  | Apartamento T1 | €275.000 | 62 | 4.435 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Três Pisos, Lda |
| 4 |  | Apartamento T3 | €499.000 | 114 | 4.377 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual | Carlos MorgadoCENTURY 21 Realty Art Alma |
| 5 |  | Apartamento T2 | €748.000 | 184 | 4.065 |
| Idealista | Jamila Baldé Real Estate Team |
Melhores moradias em Alvalade23 anúncios · mediana 6.364 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €1.399.000 | 390 | 3.587 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | RODOLFO NATÁRIO - Casas São Paixões |
| 2 |  | Moradia T4 | €950.000 | 250 | 3.800 |
| Idealista | Casa in |
| 3 |  | Moradia T4 | €2.550.000 | 453 | 5.629 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | AREAGESTxxi |
| 4 |  | Moradia T6+ | €1.950.000 | 368 | 5.299 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Uon, Mediação Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T5 | €1.900.000 | 367 | 5.177 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed | Predimed Margem Sul |
Melhores casas em Alvalade por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista151 anúncios
- 1.Apartamento T0 · 99 m² · €447.744
- 2.Apartamento T3 · 338 m² · €1.275.000
- 3.Apartamento T1 · 62 m² · €275.000
Casas no Casa Yes132 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 338 m² · €1.275.000
- 2.Apartamento T1 · 106 m² · €494.000
- 3.Apartamento T4 · 197 m² · €900.000
Casas no OLX113 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 338 m² · €1.275.000
- 2.Apartamento T1 · 62 m² · €275.000
- 3.Moradia T6+ · 390 m² · €1.399.000
Casas no Imovirtual112 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 338 m² · €1.275.000
- 2.Apartamento T1 · 62 m² · €275.000
- 3.Apartamento T3 · 114 m² · €499.000
Casas no RE/MAX59 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 164 m² · €898.000
- 2.Apartamento T5 · 211 m² · €925.000
- 3.Apartamento T3 · 224 m² · €1.100.000
Casas no Casa SAPO48 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 390 m² · €1.399.000
- 2.Apartamento T6+ · 232 m² · €965.000
- 3.Apartamento T2 · 184 m² · €900.000
Casas no KW45 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 202 m² · €745.000
- 2.Apartamento T4 · 223 m² · €795.000
- 3.Apartamento T3 · 140 m² · €670.000
Casas no Century 2116 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 114 m² · €499.000
- 2.Apartamento T3 · 120 m² · €640.000
- 3.Apartamento T5 · 142 m² · €630.000
Casas no ERA16 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 95 m² · €499.000
- 2.Apartamento T2 · 97 m² · €560.000
Casas no Sotheby's13 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 152 m² · €825.000
Casas no CustoJusto7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 125 m² · €665.000
- 2.Apartamento T4 · 87 m² · €365.000
- 3.Apartamento T5 · 330 m² · €1.500.000
Casas no Predimed3 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 87 m² · €365.000
- 2.Moradia T5 · 367 m² · €1.900.000
Todas as casas à venda em Alvalade
267 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €447.744
Penthouse à venda na Rua Engenheiro Manuel Rocha, 33
Apartamento T0 · 99 m² · 4.523 €/m²
Alvalade, Lisboa · online há 19 dias
Baixou 11%44% abaixo da freguesiaParticular
- €1.275.000
Apartamento T3 à venda na Av. Estados Unidos da América
Apartamento T3 · 338 m² · 3.772 €/m²
Alvalade, Lisboa · online há 19 dias
40% abaixo da freguesia+1Engel & Völkers Lisboa
Veja as 267 casas à venda em Alvalade
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Alvalade, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Alvalade | 9 | 8.081 € | €330.000 |
| T1 em Alvalade | 29 | 7.172 € | €530.000 |
| T2 em Alvalade | 64 | 6.754 € | €695.000 |
| T3 em Alvalade | 78 | 6.387 € | €1.033.000 |
| T4 em Alvalade | 43 | 6.084 € | €900.000 |
| T5+ em Alvalade | 44 | 5.197 € | €980.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Alvalade. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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- Casas à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Alvalade.
Quais as melhores casas à venda em Alvalade?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Alvalade são hoje: 1.º Apartamento T0 de 99 m² por €447.744 (4.523 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T3 de 338 m² por €1.275.000 (3.772 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Lisboa; 3.º Apartamento T1 de 62 m² por €275.000 (4.435 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Três Pisos, Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Alvalade?
Apartamentos: preço mediano €756.500, 6.285 €/m² (metade entre 5.250 e 7.668 €/m²), em 244 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Alvalade?
Moradias: preço mediano €1.900.000, 6.364 €/m² (metade entre 5.429 e 10.365 €/m²), em 23 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Alvalade?
Idealista (151), Casa Yes (132), OLX (113), Imovirtual (112), RE/MAX (59), Casa SAPO (48) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Alvalade?
Nos últimos 30 dias, 20 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T0 a €447.744 (menos 11%); Apartamento T1 a €275.000 (menos 7%); Apartamento T3 a €499.000 (menos 14%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Alvalade?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.295 €/m² em Alvalade). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.