Apartamento T3 à venda em Alvalade, Lisboa

10% abaixo da zona

5.664 €/m² face à mediana de 6.295 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

T4 convertido em T3 TOTALMENTE REMODELADO | 113 m² | ALVALADE Um charmoso prédio construído em desnível do terreno, metade do apartamento fica à altura de um 2.º andar, com vista desafogada. Apartamento amplo, originalmente um T4, convertido num T3 com áreas generosas e acabado de remodelar de raiz, na Avenida Almirante Gago Coutinho, entre Alvalade e o Areeiro. LUZ, PRIVACIDADE E SILÊNCIO Na frente ficam a sala e dois quartos. Como o prédio está recuado da avenida principal, estas divisões são muito iluminadas e reservadas, sem exposição direta para a rua. Nas traseiras ficam o terceiro quarto, as duas casas de banho e a cozinha, à altura de um 2.º andar e com vista desafogada. Todas as janelas têm caixilharia em PVC com vidro duplo, o que garante bom isolamento térmico e acústico e uma casa tranquila, mesmo numa avenida central. REMODELAÇÃO INTEGRAL A casa foi intervencionada por completo, com instalação elétrica e canalização novas. Manteve-se o soalho original em madeira maciça, tratado e recuperado, que dá à casa o carácter dos prédios clássicos de Alvalade. DISTRIBUIÇÃO Sala ampla, com espaço para zona de estar e zona de jantar Cozinha feita à medida por carpinteiro, equipada com eletrodomésticos Bosch, com muita arrumação, zona de refeições e lavandaria independente 3 quartos 2 casas de banho completas com sanitários Roca, ambas com Janelas. CONFORTO Pré-instalação de ar condicionado na sala e em todos os quartos, porta blindada e termoacumulador de 100 L. ACESSO Apenas um lance de escadas a partir da entrada principal, ou elevador pelas traseiras. LOCALIZAÇÃO Zona central e bem servida, com comércio, supermercados, restauração, escolas e serviços à porta. A curta distância a pé ficam o metro do Areeiro, a estação Roma-Areeiro e a Avenida de Roma, com ligação rápida ao centro de Lisboa, às principais vias e ao aeroporto. CONDOMÍNIO DE APENAS 40 €/MÊS O prédio arrenda parte da subcave, e essa receita reverte para o condomínio e ajuda a suportar as despesas comuns. RESUMO ✔ 113 m² de área bruta privativa ✔ T3 (originalmente T4) ✔ Metade da casa à altura de um 2.º andar, com vista desafogada ✔ Prédio recuado da avenida: frente luminosa e reservada ✔ Vidro duplo em todas as janelas: casa silenciosa e bem isolada ✔ Remodelação integral, com elétrica e canalização novas ✔ Cozinha à medida, equipada com eletrodomésticos Bosch ✔ Lavandaria independente ✔ 2 casas de banho completas ✔ Soalho em madeira maciça recuperado ✔ Pré-instalação de AC em todas as divisões ✔ Porta blindada ✔ Elevador ✔ Certificado energético C ✔ Condomínio de 40 €/mês Marque já uma visita! Fazemos partilha: AMI 27745.