Apartamento T4 à venda em Areeiro, Lisboa

32% abaixo da zona

4.055 €/m² face à mediana de 5.924 €/m² dos apartamentos T4 na freguesia.

Descrição geral do imóvel: Penthouse de tipologia T4 localizada no 12º e último piso do empreendimento Vision Areeiro. Apresenta uma área bruta privativa de 227,55 m² complementada por 261,16 m² de área exterior privativa distribuída por terraços periféricos. A fração beneficia de acesso privativo e controlado através dos elevadores do edifício, cujo acesso ao 12º piso é efetuado exclusivamente mediante chave de segurança. Inclui quatro lugares de parqueamento privativo no piso subterrâneo com Wallbox já instalada. O condomínio oferece portaria com controlo de acessos, videoporteiro, espaço de coworking e ginásio equipado para residentes no piso 0. Descrição do interior do imóvel: A fração dispõe de um vestíbulo de entrada privado que recebe o elevador de acesso exclusivo. A zona social organiza-se em torno de uma ampla sala em open space integrada com a cozinha de gama superior, cujas extensas superfícies envidraçadas estabelecem ligação direta com os terraços periféricos de 261,16 m². Posicionado na área social e junto aos terraços, o Quarto 01 / Escritório destaca-se pela sua arquitetura em cortina de vidro (curtain wall), garantindo máxima luminosidade natural e continuidade visual para o exterior. A área privada organiza-se com um total de quatro quartos e conta com três suites completas: • Suites Privativas: Três quartos em configuração de suite, com casas de banho privativas e roupeiros embutidos; • Quarto 01 / Escritório: Divisão polivalente com cortina de vidro enquadrada na zona social/exterior; • Instalação Sanitária Social: Casa de banho de serviço para apoio à área social. Todas as instalações sanitárias estão equipadas com loiças suspensas e revestimentos em grés porcelânico. O nível de acabamentos inclui pavimento em madeira de carvalho natural, carpintarias e móveis lacados, caixilharia de caixilho duplo com corte térmico de elevado desempenho e sistema de climatização centralizada por condutas. A implantação no topo do edifício e o perímetro contínuo dos terraços privativos (num total de 261,16 m²) proporcionam uma vista panorâmica de 360º sobre a cidade de Lisboa, alcançando na orientação a tardoz o Bairro dos Atores e a linha do horizonte estendida entre a Ponte 25 de Abril e a Ponte Vasco da Gama, e na orientação Norte a amplitude da malha urbana. Descrição da rua e da zona: Posicionada na Avenida Afonso Costa, no topo da freguesia do Areeiro. A zona envolvente caracteriza-se pelo seu perfil urbano e consolidado, com oferta pedonal de comércio tradicional, restauração, escolas, serviços, farmácias e espaços verdes. Acessibilidades: Localização estratégica com ligação direta ao Aeroporto Humberto Delgado através da Avenida Almirante Gago Coutinho. Apresenta proximidade imediata às estações de Metropolitano do Areeiro e comboios de Roma-Areeiro, bem como aos principais nós rodoviários da capital, incluindo a Segunda Circular, Eixo Norte-Sul, A1 e A5. Solicite o agendamento de uma visita privada para conhecer a fração 12A, os seus terraços e as especificações técnicas da Penthouse do Vision Areeiro. A KW partilha a comissão com todas as imobiliárias com licença AMI válida, na proporção de 50%/50%.