Melhores casas à venda em Areeiro
Ranking das 187 casas à venda em Areeiro, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.160 €
- 5.188–7.629 €/m²
- Preço mediano
- €950.000
- Baixaram de preço
- 12
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais as melhores casas à venda em Areeiro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Areeiro são hoje: 1.º Apartamento T4 de 156 m² por €518.000 (3.321 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por FEVA (Zodíaco Salutar LDA); 2.º Apartamento T3 de 199 m² por €770.000 (3.869 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T4 de 565 m² por €2.290.000 (4.055 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Francisco Fernandes (KW Exclusive). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.160 €/m² em Areeiro. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Areeiro175 anúncios · mediana 6.053 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €518.000 | 156 | 3.321 |
| Idealista | FEVA (Zodíaco Salutar LDA) |
| 2 |  | Apartamento T3 | €770.000 | 199 | 3.869 |
| Idealista, Imovirtual | Particular |
| 3 |  | Apartamento T4 | €2.290.000 | 565 | 4.055 |
| Casa Yes, Imovirtual, KW | Francisco FernandesKW Exclusive |
| 4 |  | Apartamento T2 | €580.000 | 120 | 4.833 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Janela Grande |
| 5 |  | Apartamento T0 | €160.000 | 35 | 4.571 |
| Idealista | Vigintitrium, Lda |
Melhores moradias em Areeiro12 anúncios · mediana 7.973 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €1.300.000 | 220 | 5.909 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Loja LisboaAFINEST LUXURY REAL ESTATE (Abreu Faro - Mediação imobiliária Lda) |
| 2 |  | Moradia T3 | €1.300.000 | 203 | 6.404 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Helena CristinaIAD Portugal |
| 3 |  | Moradia T2 | €359.000 | 46 | 7.821 |
| Casa Yes, Idealista, KW | Maria João GonçalvesKW Ábaco |
Melhores casas em Areeiro por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista146 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 156 m² · €518.000
- 2.Apartamento T3 · 199 m² · €770.000
- 3.Apartamento T2 · 120 m² · €580.000
Casas no Imovirtual109 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 199 m² · €770.000
- 2.Apartamento T4 · 565 m² · €2.290.000
- 3.Apartamento T2 · 120 m² · €580.000
Casas no Casa Yes100 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 565 m² · €2.290.000
- 2.Apartamento T2 · 120 m² · €580.000
- 3.Apartamento T4 · 120 m² · €523.000
Casas no OLX100 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €580.000
- 2.Apartamento T4 · 120 m² · €523.000
- 3.Apartamento T3 · 146 m² · €670.500
Casas no Casa SAPO50 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €580.000
- 2.Apartamento T4 · 120 m² · €523.000
- 3.Apartamento T3 · 146 m² · €670.500
Casas no RE/MAX49 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 102 m² · €469.000
- 2.Apartamento T2 · 102 m² · €545.000
- 3.Apartamento T3 · 110 m² · €585.000
Casas no KW29 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 565 m² · €2.290.000
- 2.Apartamento T6+ · 225 m² · €948.000
- 3.Apartamento T4 · 206 m² · €890.000
Casas no Century 2117 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 225 m² · €1.220.000
Casas no Coldwell Banker5 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 228 m² · €1.100.000
- 2.Apartamento T3 · 155 m² · €770.000
Casas no ERA4 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 81 m² · €390.000
Casas no CustoJusto4 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 146 m² · €670.500
- 2.Moradia T3 · 203 m² · €1.300.000
- 3.Apartamento T6+ · 186 m² · €944.000
Casas no Predimed1 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 198 m² · €944.000
Casas no IAD1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 203 m² · €1.300.000
Todas as casas à venda em Areeiro
187 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €518.000
Apartamento T4 à venda na Rua Jorge Castilho
Apartamento T4 · 156 m² · 3.321 €/m²
Areeiro, Lisboa · online há 19 dias
Baixou 6%44% abaixo da freguesiaFEVA (Zodíaco Salutar LDA)
- €770.000
Apartamento T3 à venda na Rua Sarmento de Beires, 11
Apartamento T3 · 199 m² · 3.869 €/m²
Areeiro, Lisboa · online há 19 dias
Baixou 5%36% abaixo da freguesiaParticular
Veja as 187 casas à venda em Areeiro
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Areeiro, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Areeiro | 4 | 5.444 € | €340.000 |
| T1 em Areeiro | 10 | 7.254 € | €450.000 |
| T2 em Areeiro | 32 | 6.771 € | €755.000 |
| T3 em Areeiro | 50 | 6.031 € | €845.000 |
| T4 em Areeiro | 47 | 5.955 € | €1.300.000 |
| T5+ em Areeiro | 44 | 5.913 € | €1.257.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Areeiro. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Areeiro.
Quais as melhores casas à venda em Areeiro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Areeiro são hoje: 1.º Apartamento T4 de 156 m² por €518.000 (3.321 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por FEVA (Zodíaco Salutar LDA); 2.º Apartamento T3 de 199 m² por €770.000 (3.869 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T4 de 565 m² por €2.290.000 (4.055 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Francisco Fernandes (KW Exclusive). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Areeiro?
Apartamentos: preço mediano €950.000, 6.053 €/m² (metade entre 5.135 e 7.507 €/m²), em 175 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Areeiro?
Moradias: preço mediano €1.300.000, 7.973 €/m² (metade entre 6.476 e 8.619 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Areeiro?
Idealista (146), Imovirtual (109), Casa Yes (100), OLX (100), Casa SAPO (50), RE/MAX (49) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Areeiro?
Nos últimos 30 dias, 12 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €518.000 (menos 6%); Apartamento T3 a €770.000 (menos 5%); Apartamento T0 a €160.000 (menos 11%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Areeiro?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.160 €/m² em Areeiro). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.