Apartamento T3 à venda em Arroios, Lisboa

42% abaixo da zona

3.189 €/m² face à mediana de 5.497 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

A nivel de primeiro andar, com terraço, num dos bairros mais emblemáticos da querida Lisboa, o Bairro das Colónias, na Rua do Zaire, com enorme potencial e boa energia para habitação própria ou investimento.Características a salientar:- Exposição solar Este - Oeste; - Terraço com 51m2, com pavimento cerâmico e ponto de água;- Remodelação de canalização e eletricidade completa em toda a casa em 2015 ;- Adaptado a pessoas com dificuldade motora sem degraus até ao elevador;- Ambiente de requinte, tranquilo e aprazível. 🏚️ Características da casa: - Cozinha ampla com ligação à marquise/lavandaria, de onde temos acesso ao terraço; - Sala com ligação à marquise, com aprovação em acta de condominio, para criar abertura directa para o terraço;- 1 quarto com entrada possível directa pela escada do prédio: excelente opção para quem queira escritório a partir de casa; - 1 quarto com ligação ao primeiro quarto, através de duas portas que abrem de par em par. Poderá ser quarto de crianças, ou zona de estudo;- 1 quarto de casal amplo;- 1 quarto interior, perfeito para closet;- 2 casa de banho, sendo uma completa com bidé e com duche e outra com banheira.📦📦 Arrumação - Arrecadação no terraço;- Despensa junto à cozinha;- Espaço de marquise / lavandaria. Equipamentos:- Alarme;- Cozinha equipada com esquentador, placa de fogão a gás, forno e axaustor; - Tampo em granito. Acabamentos do apartamento:- Pavimento do corredor, sala, marquise e dos quartos em madeira;- Pavimento da cozinha e casas de banho em cerâmico;- Pavimento do terraço cerâmico.- Janelas em madeira;- Porta de entrada de origem em madeira:- Tectos altos e rodapés altos.Acerca do edifício:- Um elevador;- Coluna de água nova;- Contadores de água e gás e extintores;- Reabilitação das fachas e respectivas pinturas em 2024/2025;- Câmaras de vídeo-vigilância no interior do edifício (escadas);- Prédio de traça antiga, de 1935, com 5 pisos, um apartamento por piso; - Condominio organizado com apólice de seguro que inclui protecção anti sismica;- Valor de condomínio no valor mensal de 110€.Em redor:- METRO Anjos a 170m;- Banco de Portugal a 190m;- Hospital D. Estefânia a 650m;* Situado numa zona tranquila, este apartamento beneficia de proximidade a comércio local e serviços essenciais. Agarre esta oportunidade de viver num dos bairros mais procurados de Lisboa. Agende a sua visita hoje mesmo e venha conhecer o seu novo lar!E se precisa Vender a casa actual para avançar para a compra, contacte também! Ajudo em todo o processo: desde a 1ª visita à escritura, tratamos de toda a burocracia, incluindo o Crédito Habitação.Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal - Registo 347 - e ajudamos em toda a gestão do seu processo de financiamento, apresentando as melhores soluções do mercado.Imóvel angariado em regime de exclusividade, disponível para partilha 50/50 com todos os profissionais do ramo.