Melhores casas à venda em Arroios
Ranking das 549 casas à venda em Arroios, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, Casa SAPO, RE/MAX e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.826 €
- 4.487–8.025 €/m²
- Preço mediano
- €595.000
- Baixaram de preço
- 44
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 23
Quais as melhores casas à venda em Arroios?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Arroios são hoje: 1.º Apartamento T2 de 79 m² por €249.000 (3.152 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Dils Portugal; 2.º Apartamento T0 de 38 m² por €205.000 (5.395 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Option House, Lda; 3.º Apartamento T2 de 120 m² por €380.000 (3.167 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Vendo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.826 €/m² em Arroios. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Arroios536 anúncios · mediana 5.813 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €249.000 | 79 | 3.152 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Dils Portugal |
| 2 |  | Apartamento T0 | €205.000 | 38 | 5.395 |
| Idealista | Option House, Lda |
| 3 |  | Apartamento T2 | €380.000 | 120 | 3.167 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Vendo |
| 4 |  | Apartamento T5 | €779.000 | 262 | 2.973 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Grupo Valor |
| 5 |  | Apartamento T2 | €259.000 | 84 | 3.083 |
| Idealista | Imovic |
Melhores moradias em Arroios13 anúncios · mediana 7.559 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €1.900.000 | 423 | 4.492 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Dils Portugal |
| 2 | Moradia T4 | €797.000 | 200 | 3.985 |
| Imovirtual | Escritorioselvalilasagente independente |
Melhores casas em Arroios por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista403 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 79 m² · €249.000
- 2.Apartamento T0 · 38 m² · €205.000
- 3.Apartamento T2 · 120 m² · €380.000
Casas no Casa Yes288 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €380.000
- 2.Apartamento T5 · 262 m² · €779.000
- 3.Apartamento T1 · 65 m² · €295.000
Casas no OLX272 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 79 m² · €249.000
- 2.Apartamento T2 · 120 m² · €380.000
- 3.Apartamento T5 · 262 m² · €779.000
Casas no Imovirtual267 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 79 m² · €249.000
- 2.Apartamento T2 · 120 m² · €380.000
- 3.Apartamento T5 · 262 m² · €779.000
Casas no Casa SAPO156 anúncios
- 1.Moradia T4 · 423 m² · €1.900.000
- 2.Apartamento T1 · 87 m² · €349.000
- 3.Apartamento T3 · 168 m² · €636.500
Casas no RE/MAX111 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 65 m² · €295.000
- 2.Apartamento T2 · 177 m² · €695.000
- 3.Apartamento T2 · 131 m² · €440.000
Casas no KW77 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 121 m² · €375.000
- 2.Apartamento T6+ · 220 m² · €582.000
- 3.Apartamento T3 · 130 m² · €490.000
Casas no Century 2137 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 94 m² · €495.000
- 2.Apartamento T6+ · 200 m² · €580.000
- 3.Apartamento T3 · 120 m² · €499.000
Casas no CustoJusto24 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €380.000
- 2.Apartamento T1 · 102 m² · €540.000
- 3.Apartamento T0 · 62 m² · €459.000
Casas no ERA14 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 60 m² · €305.000
- 2.Apartamento T3 · 75 m² · €330.000
- 3.Apartamento T4 · 113 m² · €529.000
Casas no Coldwell Banker13 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 108 m² · €498.000
Casas no IAD9 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 70 m² · €265.000
- 2.Apartamento T3 · 130 m² · €427.000
- 3.Apartamento T1 · 41 m² · €280.000
Casas no Zome6 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 87 m² · €349.000
- 2.Apartamento T5 · 200 m² · €769.000
- 3.Apartamento T4 · 113 m² · €529.000
Todas as casas à venda em Arroios
549 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €249.000
Apartamento T2 à venda na Rua Heliodoro Salgado
Apartamento T2 · 79 m² · 3.152 €/m²
Arroios, Lisboa · online há 18 dias
Baixou 6%49% abaixo da freguesiaDils Portugal
- €205.000
Apartamento T0 à venda na Travessa do Meio do Forte
Apartamento T0 · 38 m² · 5.395 €/m²
Arroios, Lisboa · online há 18 dias
Baixou 13%42% abaixo da freguesiaOption House, Lda
Veja as 549 casas à venda em Arroios
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Arroios, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Arroios | 52 | 9.313 € | €384.500 |
| T1 em Arroios | 70 | 7.302 € | €384.500 |
| T2 em Arroios | 140 | 6.152 € | €544.500 |
| T3 em Arroios | 123 | 5.494 € | €635.900 |
| T4 em Arroios | 78 | 5.105 € | €700.000 |
| T5+ em Arroios | 86 | 4.630 € | €690.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Arroios. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Arroios.
Quais as melhores casas à venda em Arroios?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Arroios são hoje: 1.º Apartamento T2 de 79 m² por €249.000 (3.152 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Dils Portugal; 2.º Apartamento T0 de 38 m² por €205.000 (5.395 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Option House, Lda; 3.º Apartamento T2 de 120 m² por €380.000 (3.167 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Vendo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Arroios?
Apartamentos: preço mediano €586.000, 5.813 €/m² (metade entre 4.486 e 7.993 €/m²), em 536 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Arroios?
Moradias: preço mediano €2.050.000, 7.559 €/m² (metade entre 4.492 e 8.671 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Arroios?
Idealista (403), Casa Yes (288), OLX (272), Imovirtual (267), Casa SAPO (156), RE/MAX (111) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Arroios?
Nos últimos 30 dias, 44 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €249.000 (menos 6%); Apartamento T0 a €205.000 (menos 13%); Apartamento T5 a €779.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Arroios?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.826 €/m² em Arroios). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.