Moradia T3 à venda em Arroios, Lisboa

4% abaixo da zona

6.951 €/m² face à mediana de 7.255 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Moradia de Luxo em Arroios, Lisboa | Investimento Premium ou Habitação Exclusiva no Centro da Cidade Moradia contemporânea com elevador, garagem e terraços privados no coração de Lisboa Apresentamos esta extraordinária moradia urbana localizada em Arroios, uma das zonas mais procuradas, cosmopolitas e valorizadas de Lisboa. Com arquitetura contemporânea, acabamentos premium e uma distribuição inteligente dos espaços, esta propriedade destaca-se como uma solução rara no mercado imobiliário lisboeta. Atualmente arrendada a uma empresa tecnológica internacional até fevereiro de 2027, esta moradia oferece uma oportunidade única para investidores que procuram rendimento imediato e estabilidade contratual. Em simultâneo, representa também uma opção de excelência para compradores particulares que pretendam assegurar desde já uma futura habitação própria permanente ou residência secundária no centro de Lisboa. A combinação entre localização premium, privacidade, estacionamento, elevador privativo e áreas exteriores torna este imóvel especialmente atrativo para famílias urbanas, executivos, expatriados ou clientes internacionais que valorizam conforto, centralidade e exclusividade. ________________________________________ Características Principais da Moradia • Moradia distribuída por 4 pisos acima do solo e cave;  • Área bruta aproximada de 306 m²;  • Cerca de 167 m² de área útil habitacional;  • Elevador privativo ORONA;  • Garagem fechada para várias viaturas;  • Terraços privativos com excelente exposição solar;  • Arquitetura moderna e funcional;  • Excelente luminosidade natural.  ________________________________________ Distribuição do Imóvel Cave • Garagem fechada com capacidade para várias viaturas;  • Zona de arrecadação;  • Área técnica de apoio. Piso 0 • Amplo espaço em open space atualmente adaptado a escritório;  • Instalação sanitária;  • Excelente flexibilidade de utilização futura. Piso 1 • Sala ampla com excelente luz natural;  • Cozinha moderna em conceito aberto;  • Lavabo social;  • Acesso direto a terraço privativo. Piso 2 • Duas suites;  • Master suite com closet;  • Casas de banho modernas e acabamentos de elevada qualidade. Piso Superior / Sótão • Sala adicional multifuncional;  • Quarto;  • Casa de banho completa;  • Segundo terraço privativo.  ________________________________________ Equipamentos e Acabamentos Premium • Elevador ORONA privativo;  • Cozinha equipada com eletrodomésticos Electrolux;  • Pavimento flutuante vinílico de elevada qualidade;  • Caixilharia em PVC com vidro duplo;  • Excelente isolamento térmico e acústico;  • Painel solar para aquecimento de águas;  • Porta blindada de segurança;  • Construção contemporânea com elevada eficiência e conforto.  ________________________________________ Oportunidade de Investimento em Lisboa O imóvel encontra-se atualmente arrendado a uma empresa tecnológica internacional com contrato ativo até fevereiro de 2027, garantindo: • rendimento imediato;  • estabilidade contratual;  • perfil corporate sólido;  • baixa volatilidade de ocupação;  • potencial de valorização contínua numa das zonas mais fortes de Lisboa.  Ideal para investidores nacionais e internacionais que procuram um ativo imobiliário diferenciado no centro da capital. ________________________________________ Também Ideal para Habitação Própria Permanente ou Residência Secundária Além da componente de investimento, esta moradia é igualmente perfeita para compradores que pretendam garantir uma futura residência exclusiva no centro de Lisboa. A configuração do imóvel, a privacidade, o elevador, os terraços e a garagem tornam esta propriedade especialmente adequada para: • famílias urbanas;  • executivos;  • expatriados;  • residência secundária em Lisboa;  • clientes que privilegiam centralidade e qualidade de vida.  Uma solução rara para quem procura viver com conforto e privacidade no centro da cidade, sem abdicar de estacionamento e espaços exteriores. ________________________________________ Localização Premium em Arroios | Centro de Lisboa Situada na Rua de Arroios, esta moradia beneficia de uma localização central e estratégica, com acesso rápido a: • transportes públicos;  • metro;  • comércio e serviços;  • universidades;  • hospitais;  • restaurantes e cafés;  • zonas culturais;  • centro histórico de Lisboa;  • aeroporto Humberto Delgado.  Arroios é atualmente uma das freguesias mais valorizadas e procuradas de Lisboa, reconhecida pela sua dinâmica urbana, multiculturalidade e forte potencial de valorização imobiliária. ________________________________________ Uma oportunidade verdadeiramente exclusiva no mercado imobiliário de Lisboa. Moradia contemporânea com elevador, garagem, terraços privados e rendimento garantido numa das localizações mais procuradas da capital portuguesa. Ideal para habitação própria ou investimento, este imóvel reúne espaço, exclusividade e uma localização de excelência. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! ________________